Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 422 logements au total.
À titre de comparaison : 45,4 % de part de propriétaires à Montgesty, à 13 km
Avec 66 logements vacants sur 422 (15,6 %), Albas présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,3 %). Côté cadre local, Albas est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 198 m.
La structure d'occupation d'Albas est caractéristique des communes de propriétaires (81,2 %).
42,7 % des logements d'Albas datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc d'Albas présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 256 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,9 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (33,1 %).
Albas affiche une croissance de son parc de +8,2 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Albas: 42,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Albas est au cœur de l'arrière-pays occitan. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 198 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 422 logements dont 272 résidences principales, 84 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 422 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 397 | 390 | 422 |
| Rés. principales | 248 | 256 | 272 |
| Rés. secondaires | 78 | 73 | 84 |
| Vacants | 71 | 61 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,2 %, locataires 16,2 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 33 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 296 à 422 logements, soit +43 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 47 | 59 | 40 | 110 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 28 | 25 | 18 | 12 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 256 kWh/m²/an, contre 181 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 76 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (277 kWh/m²/an); côté appartements, ? (207).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Albas (prix au m², ventes DVF, tendance).