Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 412 logements recensés.
À Flaujac-Poujols, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 79,8 %
Le parc de Trespoux-Rassiels s'élève à 412 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,8 %, soit 366 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,3 % de maisons. Pour mémoire, Trespoux-Rassiels est une commune de l'Occitanie intérieure, à 270 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,3 % de propriétaires contre 16,1 % de locataires. Le parc HLM pèse 4,1 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Trespoux-Rassiels combine un noyau ancien (11,0 %) et une couronne plus récente (20,7 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 171 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (49,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Trespoux-Rassiels a augmenté de +7,3 %. 59,6 % des ménages de Trespoux-Rassiels disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 270 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (366 résidences principales de Trespoux-Rassiels) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 412 logements dont 366 résidences principales, 22 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 412 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 349 | 384 | 412 |
| Rés. principales | 311 | 344 | 366 |
| Rés. secondaires | 25 | 24 | 22 |
| Vacants | 13 | 17 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,3 % de propriétaires occupants, 16,1 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 72 logements en 1968, 412 en 2022 (+472 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 17 | 24 | 37 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 70 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 51 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (31 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 331 kWh/m²/an, contre 48 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 283 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trespoux-Rassiels (prix au m², ventes DVF, tendance).