01 Le parc de logements
Le parc comprend 322 logements dont 271 résidences principales, 23 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 271 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 23 | 7,1 % |
| Logements vacants | 28 | 8,7 % |
Sur les 322 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 26,1 % |
| 1919-1945 | 36 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 43 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 48 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 43 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 31 | 11,4 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 0,7 % |
| 3 pièces | 31 | 11,4 % |
| 4 pièces | 72 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 166 | 61,3 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 307 | 326 | 322 |
| Rés. principales | 253 | 272 | 271 |
| Rés. secondaires | 24 | 28 | 23 |
| Vacants | 30 | 25 | 28 |
59,8 % de part de propriétaires à Hauteville-La-Guichard, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 222 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 38 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 10 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,0 % de propriétaires face à 17,6 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 52 | 19,2 % |
| Électricité | 105 | 38,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 111 | 41,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 39 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 170 |
| Total ménages | 271 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 86 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 4,8 % |
| 1 voiture | 118 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 140 | 51,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 44 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 211 | 193 | 5 | 13 |
| 1975 | 228 | 184 | 18 | 26 |
| 1982 | 242 | 196 | 27 | 19 |
| 1990 | 257 | 203 | 36 | 18 |
| 1999 | 265 | 210 | 32 | 23 |
| 2006 | 298 | 246 | 36 | 16 |
| 2011 | 307 | 253 | 24 | 30 |
| 2016 | 326 | 272 | 28 | 25 |
| 2022 | 322 | 271 | 23 | 28 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 211 à 322 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 19 | 29 | 25 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,6 % |
| Classe C | 12 | 15,8 % |
| Classe D | 25 | 32,9 % |
| Classe E | 18 | 23,7 % |
| Classe F | 14 | 18,4 % |
| Classe G | 5 | 6,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 11,8 % |
| Classe B | 31 | 40,8 % |
| Classe C | 13 | 17,1 % |
| Classe D | 3 | 3,9 % |
| Classe E | 8 | 10,5 % |
| Classe F | 9 | 11,8 % |
| Classe G | 3 | 3,9 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 133 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 272 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carantilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
322 logements recensés à Carantilly, répartis entre 271 résidences principales, 23 secondaires et 28 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,7 % de maisons. À l'échelle locale, Carantilly est caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 96 m, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 41 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Carantilly compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,0 %), le locatif ne représentant que 17,6 %. La part HLM atteint 3,7 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Carantilly est notablement ancien: 26,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 235 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 41,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Carantilly reste stable (-1,2 %). Profil fortement motorisé: 51,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Carantilly appartient au tissu caractéristique du maillage rural normand, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans la plaine, à une altitude de 96 m, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 41 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (271 résidences principales de Carantilly) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.