01 Le parc de logements
Le parc comprend 571 logements dont 456 résidences principales, 58 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 456 | 79,9 % |
| Résidences secondaires | 58 | 10,2 % |
| Logements vacants | 57 | 10,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 571.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 147 | 32,2 % |
| 1919-1945 | 44 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 97 | 21,3 % |
| 1971-1990 | 76 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 42 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 50 | 11,0 % |
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 23 | 5,1 % |
| 3 pièces | 84 | 18,5 % |
| 4 pièces | 119 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 227 | 49,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 528 | 554 | 571 |
| Rés. principales | 428 | 454 | 456 |
| Rés. secondaires | 60 | 43 | 58 |
| Vacants | 39 | 58 | 57 |
Commune voisine de taille comparable, Carantilly (4 km) affiche 68,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 303 | 66,4 % |
| Locataires (privé) | 78 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 62 | 13,6 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 66,5 % appartiennent à leurs occupants, 30,8 % sont louées, avec 14 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,4 % |
| Fioul | 96 | 21,1 % |
| Électricité | 195 | 42,9 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 151 | 33,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 46 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 78 |
| 10 ans ou plus | 257 |
| Total ménages | 456 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 32 |
| Sous-occupation modérée | 109 |
| Sous-occupation accentuée | 127 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 46 | 10,1 % |
| 1 voiture | 217 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 192 | 42,1 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 367 | 316 | 20 | 31 |
| 1975 | 384 | 319 | 25 | 40 |
| 1982 | 428 | 334 | 49 | 45 |
| 1990 | 450 | 375 | 43 | 32 |
| 1999 | 467 | 385 | 53 | 29 |
| 2006 | 501 | 418 | 56 | 27 |
| 2011 | 528 | 428 | 60 | 39 |
| 2016 | 554 | 454 | 43 | 58 |
| 2022 | 571 | 456 | 58 | 57 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 367 à 571, soit +56 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 70 | 54 | 48 | 54 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 20 | 22 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,2 % |
| Classe B | 4 | 1,6 % |
| Classe C | 46 | 18,2 % |
| Classe D | 81 | 32,0 % |
| Classe E | 82 | 32,4 % |
| Classe F | 20 | 7,9 % |
| Classe G | 17 | 6,7 % |
Le graphique décompose les 253 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 7,9 % |
| Classe B | 132 | 52,2 % |
| Classe C | 55 | 21,7 % |
| Classe D | 11 | 4,3 % |
| Classe E | 20 | 7,9 % |
| Classe F | 8 | 3,2 % |
| Classe G | 7 | 2,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (52 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 285 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 100 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 45 | 1 |
| Classe D | 51 | 30 |
| Classe E | 60 | 22 |
| Classe F | 19 | 1 |
| Classe G | 17 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (243 kWh/m²/an); côté appartements, ? (236).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 21 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cerisy-la-Salle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 571 logements dont 456 résidences principales, 58 résidences secondaires et 57 vacants, Cerisy-la-Salle combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 92,1 % du parc. Le cadre local de Cerisy-la-Salle est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 117 m), à 43 km du littoral de la Manche.
La propriété reste majoritaire à Cerisy-la-Salle: 66,5 % contre 30,8 % de locataires. Côté logement social, 13,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 242 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,9 %).
Le parc de Cerisy-la-Salle a progressé de +3,1 % entre 2016 et 2022. 42,1 % des ménages de Cerisy-la-Salle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cerisy-la-Salle est dans la tradition des villages normands, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Cerisy-la-Salle est en contexte de plaine (altitude moyenne: 117 m), à 43 km du littoral de la Manche, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 456 résidences principales de Cerisy-la-Salle et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.