Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 322 logements au total.
À Villebaudon (13 km, 327 hab.), la part de propriétaires s'élève à 54,7 %
Montpinchon affiche 12,4 % de logements vacants (40 unités sur 322), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,8 % du parc se compose de maisons (318 unités). Côté cadre local, Montpinchon est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (94 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 42 km environ.
Selon les données INSEE, 79,7 % des résidences principales de Montpinchon sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 47,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 232 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 47,5 % des résidences principales.
Le parc de Montpinchon se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montpinchon est dans la tradition des villages normands. Le parc résidentiel de Montpinchon s'inscrit dans un territoire à basse altitude (94 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 42 km environ.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 236 résidences principales de Montpinchon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 322 logements dont 236 résidences principales, 46 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 322.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 47 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 310 | 320 | 322 |
| Rés. principales | 233 | 240 | 236 |
| Rés. secondaires | 49 | 43 | 46 |
| Vacants | 28 | 37 | 40 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 79,7 % appartiennent à leurs occupants, 17,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 235 logements en 1968, 322 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 41 | 31 | 35 | 36 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 18 | 15 | 14 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 64 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 244 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 51 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (232 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (224).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montpinchon (prix au m², ventes DVF, tendance).