01 Le parc de logements
Le parc comprend 328 logements dont 279 résidences principales, 17 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 279 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 17 | 5,2 % |
| Logements vacants | 32 | 9,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 328.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 27,1 % |
| 1919-1945 | 26 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 43 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 57 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 46 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 27 | 9,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 6 | 2,2 % |
| 3 pièces | 31 | 11,1 % |
| 4 pièces | 89 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 152 | 54,5 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 305 | 317 | 328 |
| Rés. principales | 266 | 270 | 279 |
| Rés. secondaires | 15 | 16 | 17 |
| Vacants | 24 | 30 | 32 |
Pour référence, Roncey (9 km) affiche 47,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 210 | 75,3 % |
| Locataires (privé) | 49 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 16 | 5,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 75,1 % appartiennent à leurs occupants, 23,4 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 42 | 15,1 % |
| Électricité | 97 | 34,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 133 | 47,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 35 % pour électricité et 15 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 156 |
| Total ménages | 279 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 5,4 % |
| 1 voiture | 123 | 44,1 % |
| 2 voitures ou plus | 141 | 50,5 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 185 | 166 | 9 | 10 |
| 1975 | 210 | 154 | 23 | 33 |
| 1982 | 218 | 189 | 22 | 7 |
| 1990 | 249 | 202 | 28 | 19 |
| 1999 | 240 | 212 | 19 | 9 |
| 2006 | 285 | 250 | 18 | 17 |
| 2011 | 305 | 266 | 15 | 24 |
| 2016 | 317 | 270 | 16 | 30 |
| 2022 | 328 | 279 | 17 | 32 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 185 logements, le total atteint 328 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 28 | 33 | 41 | 30 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 7,5 % |
| Classe C | 11 | 10,3 % |
| Classe D | 59 | 55,1 % |
| Classe E | 16 | 15,0 % |
| Classe F | 11 | 10,3 % |
| Classe G | 2 | 1,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 55 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 12,1 % |
| Classe B | 62 | 57,9 % |
| Classe C | 7 | 6,5 % |
| Classe D | 9 | 8,4 % |
| Classe E | 4 | 3,7 % |
| Classe F | 10 | 9,3 % |
| Classe G | 2 | 1,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (58 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 272 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 99 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 58 | 1 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante D (218 kWh/m²/an), les appartements D (302) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dangy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Dangy comprend 328 logements, dont l'essentiel (85,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,3 %). Le cadre local de Dangy est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (28 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 44 km environ.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. 5,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
26,9 % des logements de Dangy datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (220 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 12,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,5 % à son parc résidentiel. 50,5 % des ménages de Dangy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Dangy est à basse altitude (28 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 44 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 279 résidences principales de Dangy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.