01 Le parc de logements
Le parc comprend 258 logements dont 237 résidences principales, 13 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 237 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 13 | 5,0 % |
| Logements vacants | 8 | 3,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 258.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 5,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 36 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 103 | 43,5 % |
| 1991-2005 | 47 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 30 | 12,7 % |
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (43 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,5 % |
| 3 pièces | 16 | 6,8 % |
| 4 pièces | 62 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 153 | 64,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 243 | 248 | 258 |
| Rés. principales | 223 | 223 | 237 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 13 |
| Vacants | 7 | 13 | 8 |
Maintenay (451 hab., à 10 km) présente 61,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 203 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 24 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 8 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Occupation des résidences principales — 85,7 % appartiennent à leurs occupants, 13,5 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 84 | 35,4 % |
| Fioul | 32 | 13,5 % |
| Électricité | 68 | 28,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 50 | 21,1 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 35 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 162 |
| Total ménages | 237 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 94 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,8 % |
| 1 voiture | 103 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 125 | 52,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 43 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 48 | 7 | 0 |
| 1975 | 82 | 72 | 1 | 9 |
| 1982 | 168 | 158 | 1 | 9 |
| 1990 | 177 | 161 | 10 | 6 |
| 1999 | 196 | 181 | 8 | 7 |
| 2006 | 224 | 213 | 5 | 6 |
| 2011 | 243 | 223 | 13 | 7 |
| 2016 | 248 | 223 | 12 | 13 |
| 2022 | 258 | 237 | 13 | 8 |
Trajectoire de long terme: 55 logements en 1968, 258 en 2022 (+369 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 18 | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 2 | 4,1 % |
| Classe C | 7 | 14,3 % |
| Classe D | 15 | 30,6 % |
| Classe E | 18 | 36,7 % |
| Classe F | 4 | 8,2 % |
| Classe G | 2 | 4,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (37 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 14,3 % |
| Classe B | 7 | 14,3 % |
| Classe C | 5 | 10,2 % |
| Classe D | 11 | 22,4 % |
| Classe E | 15 | 30,6 % |
| Classe F | 2 | 4,1 % |
| Classe G | 2 | 4,1 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe E, 39 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 323 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 103 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 323 kWh/m²/an, contre 103 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 220 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Campigneulles-les-Petites (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Campigneulles-les-Petites s'établit à 258 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,9 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,8 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 51 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 30 km environ.
La structure d'occupation de Campigneulles-les-Petites est caractéristique des communes de propriétaires (85,7 %). Côté logement social, 3,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc de Campigneulles-les-Petites mêle deux époques — 5,5 % avant 1919, 12,7 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (240 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 12,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (35,4 %).
Campigneulles-les-Petites affiche une croissance de son parc de +4,0 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 52,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le contexte naturel (en plaine, à 51 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 30 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.