Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 403 logements recensés.
En comparaison, Fort-Mahon-Plage (à 16 km) enregistre 10,9 % de part de propriétaires
Avec 403 logements dont 88,6 % de résidences principales, Sorrus présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,8 % de maisons. Pour mémoire, Sorrus est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 44 m d'altitude en moyenne, à 28 km du littoral du Pas-de-Calais, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,6 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 37,8 % du parc de Sorrus remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. DPE: classe D en tête et 202 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,9 %).
Le parc de Sorrus a fortement augmenté depuis 2016 (+18,9 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à Sorrus: 62,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sorrus est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 44 m d'altitude en moyenne, à 28 km du littoral du Pas-de-Calais — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 403 logements dont 357 résidences principales, 27 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 403 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 276 | 339 | 403 |
| Rés. principales | 237 | 296 | 357 |
| Rés. secondaires | 29 | 28 | 27 |
| Vacants | 9 | 15 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,6 % de propriétaires, 12,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 94 à 403 logements, soit +329 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 20 | 20 | 12 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 61 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (54 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 250 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 90 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sorrus (prix au m², ventes DVF, tendance).