Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 99 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Marant (7 km) affiche 62,8 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 99 logements de la Madelaine-sous-Montreuil se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (73,7 % / 21,2 % / 5,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 89,9 % du parc. La Madelaine-sous-Montreuil est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 21 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 28 km environ.
Profil fortement patrimonial: 81,1 % des ménages de la Madelaine-sous-Montreuil sont propriétaires de leur logement.
Le noyau ancien du parc pèse 16,4 % (logements d'avant 1919). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 278 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 38,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de la Madelaine-sous-Montreuil varie peu sur la période 2016–2022. 60,3 % des ménages de la Madelaine-sous-Montreuil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Madelaine-sous-Montreuil est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le cadre géographique en plaine, à 21 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 28 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 99 logements dont 73 résidences principales, 21 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 99 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 97 | 99 |
| Rés. principales | 75 | 75 | 73 |
| Rés. secondaires | 17 | 18 | 21 |
| Vacants | 3 | 4 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,1 % appartiennent à leurs occupants, 18,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 53 logements en 1968, 99 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 14 | 19 | 24 | 14 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en E, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 296 kWh/m²/an, contre 296 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 271 kWh/m²/an côté maisons, ? à 284 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0