01 Le parc de logements
Le parc comprend 465 logements dont 424 résidences principales, 11 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 424 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 11 | 2,4 % |
| Logements vacants | 29 | 6,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 465 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 11,4 % |
| 1919-1945 | 27 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 67 | 15,9 % |
| 1971-1990 | 116 | 27,6 % |
| 1991-2005 | 87 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 76 | 18,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,2 % |
| 3 pièces | 35 | 8,2 % |
| 4 pièces | 105 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 284 | 66,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 399 | 428 | 465 |
| Rés. principales | 355 | 385 | 424 |
| Rés. secondaires | 15 | 18 | 11 |
| Vacants | 28 | 25 | 29 |
À titre de comparaison : 61,9 % de part de propriétaires à Vron, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 353 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 40 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 28 | 6,6 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,2 % de propriétaires face à 16,1 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 128 | 30,2 % |
| Fioul | 51 | 12,0 % |
| Électricité | 99 | 23,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 144 | 34,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 34 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 65 |
| 10 ans ou plus | 279 |
| Total ménages | 424 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 120 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 4,5 % |
| 1 voiture | 172 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 233 | 55,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 186 | 165 | 13 | 8 |
| 1975 | 218 | 192 | 17 | 9 |
| 1982 | 261 | 228 | 17 | 16 |
| 1990 | 289 | 247 | 20 | 22 |
| 1999 | 312 | 270 | 27 | 15 |
| 2006 | 372 | 329 | 26 | 17 |
| 2011 | 399 | 355 | 15 | 28 |
| 2016 | 428 | 385 | 18 | 25 |
| 2022 | 465 | 424 | 11 | 29 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 186 logements à l'origine, 465 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 28 | 36 | 32 | 29 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 2 | 2,9 % |
| Classe C | 17 | 24,3 % |
| Classe D | 18 | 25,7 % |
| Classe E | 19 | 27,1 % |
| Classe F | 11 | 15,7 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (27 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 8,6 % |
| Classe B | 22 | 31,4 % |
| Classe C | 18 | 25,7 % |
| Classe D | 5 | 7,1 % |
| Classe E | 12 | 17,1 % |
| Classe F | 6 | 8,6 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 279 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 66 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 14 | 3 |
| Classe D | 17 | 1 |
| Classe E | 18 | 1 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (236 kWh/m²/an); côté appartements, ? (205).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wailly-Beaucamp (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 465 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,2 % du parc se compose de maisons (452 unités). La commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 46 m), à une trentaine de kilomètres du littoral picard (27 km).
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,2 % de propriétaires contre 16,1 % de locataires. Le logement social occupe une place de 6,6 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Wailly-Beaucamp combine un noyau ancien (11,4 %) et une couronne plus récente (18,1 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 233 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (34,0 %).
Wailly-Beaucamp affiche une croissance de son parc de +8,6 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Wailly-Beaucamp: 55,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des plaines flamandes: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Wailly-Beaucamp se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 46 m), à une trentaine de kilomètres du littoral picard (27 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 424 résidences principales de Wailly-Beaucamp et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.