Parc à forte empreinte de résidence secondaire (53 % du parc) avec 327 logements au total.
En comparaison, Valle-Di-Campoloro (à 8 km) enregistre 41,9 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Canale-di-Verde est nette: 52,6 % des 327 logements sont des résidences secondaires. La maison individuelle reste largement majoritaire (80,4 % du parc contre 19,6 % d'appartements). Canale-di-Verde est une commune de l'Île de Beauté, sur un relief modérément vallonné, à 212 m d'altitude, à 21 km du littoral oriental corse.
La propriété occupe la première place dans le parc de Canale-di-Verde (66,2 %), suivie par le locatif (23,4 %).
Le parc de Canale-di-Verde est plutôt récent: 22,2 % des logements ont été construits depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 215 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 14,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 48,1 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,1 % entre 2016 et 2022. 42,9 % des ménages de Canale-di-Verde disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'Île de Beauté — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 212 m d'altitude, à 21 km du littoral oriental corse — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (154 résidences principales de Canale-di-Verde) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 327 logements dont 154 résidences principales, 172 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 327 logements recensés, 47 % sont occupés à l'année, 53 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 291 | 311 | 327 |
| Rés. principales | 153 | 153 | 154 |
| Rés. secondaires | 138 | 157 | 172 |
| Vacants | 0 | 1 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,2 % de propriétaires face à 23,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 49 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 105 logements, le total atteint 327 en 2022 (+211 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 38 | 40 | 51 | 56 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 20 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 43 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 353 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 161 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (249).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Canale-di-Verde (prix au m², ventes DVF, tendance).