01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 248 logements dont 517 résidences principales, 1 719 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 517 | 23,0 % |
| Résidences secondaires | 1 719 | 76,5 % |
| Logements vacants | 12 | 0,5 % |
Sur les 2 248 logements recensés, 23 % sont occupés à l'année, 76 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 3,8 % |
| 1919-1945 | 14 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 57 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 184 | 38,7 % |
| 1991-2005 | 117 | 24,6 % |
| 2006-2019 | 86 | 18,1 % |
La période 1971-1990 concentre 39 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,2 % |
| 2 pièces | 76 | 14,7 % |
| 3 pièces | 179 | 34,6 % |
| 4 pièces | 155 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 102 | 19,7 % |
Taille moyenne: 3,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 20 %, les T1-T2 16 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 054 | 2 186 | 2 248 |
| Rés. principales | 475 | 511 | 517 |
| Rés. secondaires | 1 579 | 1 672 | 1 719 |
| Vacants | 0 | 3 | 12 |
36,7 % de part de propriétaires à Talasani, commune de population comparable à 22 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 286 | 55,3 % |
| Locataires (privé) | 187 | 36,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 44 | 8,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 55,3 % de propriétaires face à 36,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,8 % |
| Fioul | 5 | 1,0 % |
| Électricité | 339 | 65,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 159 | 30,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 66 % au électricité, 66 % en électricité, 1 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 67 |
| 2 à 4 ans | 101 |
| 5 à 9 ans | 100 |
| 10 ans ou plus | 250 |
| Total ménages | 517 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 130 |
| Sous-occupation modérée | 176 |
| Sous-occupation accentuée | 96 |
| Suroccupation modérée | 39 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 7,9 % |
| 1 voiture | 245 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 231 | 44,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 47 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 346 | 202 | 0 | 144 |
| 1975 | 350 | 252 | 82 | 16 |
| 1982 | 1 175 | 220 | 938 | 17 |
| 1990 | 1 464 | 261 | 1 168 | 35 |
| 1999 | 1 629 | 365 | 1 257 | 7 |
| 2006 | 1 888 | 436 | 1 428 | 24 |
| 2011 | 2 054 | 475 | 1 579 | 0 |
| 2016 | 2 186 | 511 | 1 672 | 3 |
| 2022 | 2 248 | 517 | 1 719 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 346 logements à l'origine, 2 248 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 368 | 383 | 369 | 423 | 421 | 172 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 76 | 83 | 95 | 117 | 115 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,7 % |
| Classe B | 20 | 8,3 % |
| Classe C | 161 | 66,5 % |
| Classe D | 28 | 11,6 % |
| Classe E | 14 | 5,8 % |
| Classe F | 10 | 4,1 % |
| Classe G | 5 | 2,1 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 67 % des logements et 76 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 168 | 69,4 % |
| Classe B | 52 | 21,5 % |
| Classe C | 17 | 7,0 % |
| Classe D | 1 | 0,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 0,8 % |
| Classe G | 2 | 0,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (69 %), et 98 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 111 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 4 | 16 |
| Classe C | 37 | 124 |
| Classe D | 8 | 20 |
| Classe E | 8 | 6 |
| Classe F | 6 | 4 |
| Classe G | 3 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (192), appartements classés ? (170), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Linguizzetta (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Linguizzetta présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 76,5 % de résidences secondaires, soit 1 719 logements sur 2 248 au total. Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 62,9 % contre 37,1 %. Ce contexte résidentiel — Linguizzetta est implantée sur l'Île de Beauté, en plaine, à 92 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral oriental corse, à 19 km — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 55,3 % de propriétaires, 36,1 % de locataires.
Selon l'INSEE, 18,1 % du parc de Linguizzetta remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Linguizzetta se classe bien côté DPE: C en tête et 176 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (65,6 %).
Le nombre de logements de Linguizzetta varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Linguizzetta: 44,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune implantée sur l'Île de Beauté. Le parc résidentiel de Linguizzetta s'inscrit dans un territoire en plaine, à 92 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral oriental corse, à 19 km.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 517 résidences principales de Linguizzetta et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.