01 Le parc de logements
Le parc comprend 183 logements dont 58 résidences principales, 125 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 58 | 31,7 % |
| Résidences secondaires | 125 | 68,3 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 183 logements recensés, 32 % sont occupés à l'année, 68 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 62,1 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 4 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 11 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,4 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 62 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 62 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 12,1 % |
| 3 pièces | 14 | 24,1 % |
| 4 pièces | 11 | 19,0 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 44,8 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 177 | 183 |
| Rés. principales | 60 | 61 | 58 |
| Rés. secondaires | 119 | 115 | 125 |
| Vacants | 0 | 1 | 0 |
Commune voisine de taille comparable, Santa-Reparata-Di-Moriani (7 km) affiche 24,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 9 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 2 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,4 % |
La répartition du parc occupé: 77,2 % de propriétaires, 19,3 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 1,7 % |
| Électricité | 30 | 50,8 % |
| Autre (bois…) | 28 | 47,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (51 %), 51 % d'électricité et 2 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 58 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 3 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 13,8 % |
| 1 voiture | 40 | 69,0 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 17,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 69 % mono-motorisés, 17 % multi-motorisés. Par ailleurs, 17,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 76 | 20 | 6 |
| 1975 | 128 | 85 | 27 | 16 |
| 1982 | 170 | 48 | 121 | 1 |
| 1990 | 167 | 48 | 118 | 1 |
| 1999 | 174 | 65 | 104 | 5 |
| 2006 | 184 | 66 | 99 | 19 |
| 2011 | 179 | 60 | 119 | 0 |
| 2016 | 177 | 61 | 115 | 1 |
| 2022 | 183 | 58 | 125 | 0 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 102 logements à l'origine, 183 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 38 | 42 | 45 | 40 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 6 | 46,2 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
La classe F domine avec 46 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 46,2 % |
| Classe C | 7 | 53,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 54 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 327 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 327 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 201 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 3 | 3 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (310 kWh/m²/an), les appartements ? (323) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pietra-di-Verde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
125 résidences secondaires sur un parc de 183 logements (soit 68,3 %): le caractère de villégiature de Pietra-di-Verde est net. Le pavillonnaire l'emporte largement (74,3 %), le collectif assurant 25,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Pietra-di-Verde est au cœur de l'arrière-pays corse, perchée à 515 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 24 km environ — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Pietra-di-Verde est caractéristique des communes de propriétaires (77,2 %). Le parc social représente 3,4 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 62,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 316 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 53,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (50,8 %).
Pietra-di-Verde affiche une croissance de son parc de +3,4 % depuis 2016. 13,8 % des ménages de Pietra-di-Verde n'ont pas de voiture, 17,2 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Pietra-di-Verde est au cœur de l'arrière-pays corse — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (perchée à 515 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 24 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.