01 Le parc de logements
Le parc comprend 214 logements dont 119 résidences principales, 94 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 119 | 55,6 % |
| Résidences secondaires | 94 | 43,9 % |
| Logements vacants | 1 | 0,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 56 % d'habitat permanent, 44 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 214.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 22,6 % |
| 1919-1945 | 10 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 6 | 5,2 % |
| 1971-1990 | 39 | 33,9 % |
| 1991-2005 | 16 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 18 | 15,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,7 % |
| 2 pièces | 14 | 11,8 % |
| 3 pièces | 27 | 22,7 % |
| 4 pièces | 33 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 36,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (36 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 214 | 214 |
| Rés. principales | 95 | 113 | 119 |
| Rés. secondaires | 113 | 100 | 94 |
| Vacants | 1 | 1 | 1 |
San-Giovanni-Di-Moriani (102 hab., à 10 km) présente 29,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 90 | 75,6 % |
| Locataires (privé) | 19 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 8,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,6 %, locataires 16,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 3 | 2,5 % |
| Électricité | 66 | 55,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 47 | 39,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (55 %), 55 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 119 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 1 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 10,1 % |
| 1 voiture | 57 | 47,9 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 42,0 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 60 | 0 | 0 |
| 1975 | 79 | 78 | 1 | 0 |
| 1982 | 144 | 68 | 73 | 3 |
| 1990 | 164 | 67 | 87 | 10 |
| 1999 | 153 | 76 | 69 | 8 |
| 2006 | 178 | 89 | 89 | 0 |
| 2011 | 209 | 95 | 113 | 1 |
| 2016 | 214 | 113 | 100 | 1 |
| 2022 | 214 | 119 | 94 | 1 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 60 logements, le total atteint 214 en 2022 (+257 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 59 | 52 | 53 | 56 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 23 | 22 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 4 | 30,8 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (31 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 3 | 23,1 % |
| Classe C | 5 | 38,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 336 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 336 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 79 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 0 | 2 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 0 | 4 |
| Classe G | 0 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (154), appartements classés ? (352), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chiatra (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Chiatra comporte une forte dimension touristique (43,9 % du parc en résidences secondaires). Habitat à dominante pavillonnaire — 69,2 % de maisons, 30,8 % d'appartements complètent l'offre. Chiatra est dans la tradition des villages corses, sur un relief modérément vallonné, à 214 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (22 km).
Chiatra compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,6 %), le locatif ne représentant que 16,0 %.
Le bâti de Chiatra s'étend d'un noyau historique (22,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,7 % après 2006). Le parc de Chiatra consomme plus que la moyenne: F dominante, 291 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 46,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 55,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). 42,0 % des ménages de Chiatra disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Chiatra appartient au tissu dans la tradition des villages corses, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 214 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (22 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.