Parc en forte croissance (+13,9 %) porté à 1 351 logements.
La part de propriétaires atteint 78,8 % à Ennevelin, commune de 2 416 hab. à 17 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Capinghem dispose de 1 351 logements, dont 1 255 résidences principales (92,9 %). Profil typologique mixte: 43,5 % de maisons et 56,5 % d'appartements. L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 43 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 44,7 % de propriétaires, 54,7 % de locataires. Part du parc social: 13,4 % des résidences principales.
Construction récente dynamique: 51,5 % des logements de Capinghem ont été bâtis depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Capinghem, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 136 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (70,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Capinghem a augmenté de +13,9 %. La motorisation des ménages est classique: 13,1 % sans voiture et 35,4 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Capinghem est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. La commune est à 43 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Capinghem est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Nord. (sur 644 communes) Voir le classement
- Capinghem est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Nord. (sur 132 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 351 logements dont 1 255 résidences principales, 8 résidences secondaires et 88 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 351 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 52 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (34 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 659 | 1 186 | 1 351 |
| Rés. principales | 634 | 1 135 | 1 255 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 8 |
| Vacants | 26 | 49 | 88 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 44,7 % de propriétaires occupants, 54,7 % de locataires et 13 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (70 %), 21 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 297 logements, le total atteint 1 351 en 2022 (+355 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 186 | 164 | 155 | 204 | 182 | 135 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 92 | 92 | 85 | 103 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 565 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 77 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (44 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 269 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 111 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (211), appartements classés ? (113), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 110 |
| T3 | 141 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Capinghem (prix au m², ventes DVF, tendance).