01 Le parc de logements
Le parc comprend 581 logements dont 551 résidences principales, 3 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 551 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,5 % |
| Logements vacants | 27 | 4,6 % |
Parmi les 581 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 4,4 % |
| 1919-1945 | 130 | 23,9 % |
| 1946-1970 | 115 | 21,1 % |
| 1971-1990 | 121 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 36 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 118 | 21,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 30 | 5,4 % |
| 3 pièces | 37 | 6,7 % |
| 4 pièces | 66 | 12,0 % |
| 5 pièces ou plus | 418 | 75,9 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 76 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 505 | 566 | 581 |
| Rés. principales | 476 | 537 | 551 |
| Rés. secondaires | 0 | 3 | 3 |
| Vacants | 29 | 26 | 27 |
84,8 % de part de propriétaires à Chemy, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 452 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 74 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 14 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 82,0 % appartiennent à leurs occupants, 16,0 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 203 | 36,8 % |
| Fioul | 79 | 14,3 % |
| Électricité | 176 | 31,9 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 83 | 15,1 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 37 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 68 |
| 5 à 9 ans | 86 |
| 10 ans ou plus | 355 |
| Total ménages | 551 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 54 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 79 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 3,8 % |
| 1 voiture | 229 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 301 | 54,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 42 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 310 | 283 | 13 | 14 |
| 1975 | 342 | 315 | 12 | 15 |
| 1982 | 379 | 354 | 5 | 20 |
| 1990 | 422 | 403 | 4 | 15 |
| 1999 | 445 | 422 | 2 | 21 |
| 2006 | 453 | 427 | 1 | 25 |
| 2011 | 505 | 476 | 0 | 29 |
| 2016 | 566 | 537 | 3 | 26 |
| 2022 | 581 | 551 | 3 | 27 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 310 à 581, soit +87 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 29 | 35 | 47 | 45 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 7 | 5,0 % |
| Classe C | 52 | 37,4 % |
| Classe D | 40 | 28,8 % |
| Classe E | 24 | 17,3 % |
| Classe F | 9 | 6,5 % |
| Classe G | 6 | 4,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 10,1 % |
| Classe B | 37 | 26,6 % |
| Classe C | 47 | 33,8 % |
| Classe D | 16 | 11,5 % |
| Classe E | 15 | 10,8 % |
| Classe F | 8 | 5,8 % |
| Classe G | 2 | 1,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (34 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 252 kWh/m²/an, contre 91 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 161 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 27 | 25 |
| Classe D | 35 | 5 |
| Classe E | 22 | 2 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (218 kWh/m²/an); côté appartements, ? (118).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ennetières-en-Weppes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Ennetières-en-Weppes est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Nord. (sur 280 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 581 logements recensés à Ennetières-en-Weppes, 551 servent de résidence principale (94,8 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,0 % de maisons individuelles (529 unités). Pour mémoire, Ennetières-en-Weppes est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 28 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Ennetières-en-Weppes compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,0 %), le locatif ne représentant que 16,0 %. Part du parc social: 2,5 % des résidences principales.
21,7 % des logements d'Ennetières-en-Weppes datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 194 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (36,8 %).
Le nombre de logements d'Ennetières-en-Weppes varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Ennetières-en-Weppes: 54,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 28 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.