Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 264 logements recensés.
41,5 % de part de propriétaires à Capinghem, commune de population comparable à 10 km
1 264 logements composent le parc de Fleurbaix en 2022, très majoritairement occupés à l'année (95,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,5 % de maisons. L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 18 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 44 km du littoral de la mer du Nord.
Rares sont les locataires à Fleurbaix — 20,2 % seulement contre 79,1 % de propriétaires. La part HLM atteint 5,6 % dans l'offre de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 19,7 % du parc a moins de vingt ans. DPE: classe D en tête et 202 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,3 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +9,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Fleurbaix est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 18 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 44 km du littoral de la mer du Nord — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 211 résidences principales de Fleurbaix) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 264 logements dont 1 211 résidences principales, 6 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 264 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Le graphique montre une moyenne de 5,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 059 | 1 150 | 1 264 |
| Rés. principales | 1 015 | 1 085 | 1 211 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 6 |
| Vacants | 41 | 61 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,1 % de propriétaires occupants, 20,2 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 44 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 438 à 1 264 logements, soit +189 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 86 | 74 | 59 | 69 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 21 | 19 | 18 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 293 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 278 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (204 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (194).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 43 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fleurbaix (prix au m², ventes DVF, tendance).