Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 1 147 logements recensés.
Pour référence, Houplin-Ancoisne (7 km) affiche 68,4 % de part de propriétaires
Avelin recense 1 147 logements, dont 1 079 résidences principales (94,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 92,2 % du parc. Côté cadre local, Avelin est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 40 m).
Rares sont les locataires à Avelin — 15,2 % seulement contre 83,8 % de propriétaires. Le parc social représente 4,9 % des résidences principales.
Le bâti d'Avelin s'étend d'un noyau historique (13,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,2 % après 2006). Le parc d'Avelin présente un profil énergétique médian: classe D, 193 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 56,8 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc d'Avelin entre 2016 et 2022 (+3,1 %). Profil fortement motorisé: 55,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Avelin. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 40 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 147 logements dont 1 079 résidences principales, 9 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 147 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 002 | 1 112 | 1 147 |
| Rés. principales | 958 | 1 061 | 1 079 |
| Rés. secondaires | 6 | 14 | 9 |
| Vacants | 38 | 37 | 59 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,8 %, locataires 15,2 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au gaz de ville, 29 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 413 à 1 147 logements, soit +178 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 87 | 39 | 42 | 49 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 243 diagnostics: la majorité se situe en classe D (53 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 236 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 161 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (192 kWh/m²/an), les appartements ? (196) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 37 |
| T3 | 12 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avelin (prix au m², ventes DVF, tendance).