Parc majoritairement locatif (72 % de locataires) avec 145 127 logements au total.
Rennes (230 890 hab., à 442 km) présente 30,4 % de part de propriétaires
Le parc de Lille comprend 145 127 logements, dont l'essentiel (88,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 80,2 % contre 19,8 %. Le cadre local de Lille est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 27 m d'altitude.
La location prévaut à Lille, avec 70,3 % de locataires pour 27,6 % de propriétaires. Le segment social représente 20,3 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 6,6 % avant 1919 et 11,5 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (219 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (52,9 %).
Le parc de Lille a progressé de +6,1 % entre 2016 et 2022. Le taux de ménages sans voiture atteint 44,6 % à Lille, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Lille. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 27 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Lille est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Nord. (sur 647 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 145 127 logements dont 128 345 résidences principales, 4 947 résidences secondaires et 11 835 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 145 127 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 3,0)
Le graphique montre une moyenne de 3,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (18 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 034 | 136 798 | 145 127 |
| Rés. principales | 116 806 | 121 179 | 128 345 |
| Rés. secondaires | 1 562 | 3 156 | 4 947 |
| Vacants | 8 666 | 12 463 | 11 835 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 27,6 % de propriétaires occupants, 70,3 % de locataires et 20 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (53 %), 44 % d'électricité et 1 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 45 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 11 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 87 812 à 145 127 logements, soit +65 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 130 | 18 339 | 18 055 | 20 225 | 16 743 | 10 239 |
| Dont vacants > 2 ans | 3 398 | 3 116 | 2 783 | 3 088 | 4 338 | 4 600 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 81 073 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 107 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 145 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (222 kWh/m²/an), les appartements ? (218) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 199 |
| T2 | 8 303 |
| T3 | 11 588 |
| T4 | 6 727 |
| T5+ | 2 634 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lille (prix au m², ventes DVF, tendance).