Parc à forte empreinte de résidence secondaire (54 % du parc) avec 82 logements au total.
À titre de comparaison : 39,0 % de part de propriétaires à Urbalacone, à 13 km
Cargiaca présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 53,7 % de résidences secondaires, soit 44 logements sur 82 au total. La typologie majoritaire est la maison individuelle (67,1 %), complétée par 32,9 % d'appartements. Le cadre local de Cargiaca est dans la géographie montagneuse de la Corse, à une altitude moyenne de 522 m, sur un relief marqué.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 61,5 % de propriétaires, 23,1 % de locataires.
Selon l'INSEE, 54,1 % des logements de Cargiaca ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Au plan énergétique résidentiel, 64,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,5 %). La multi-motorisation est la norme à Cargiaca: 43,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie montagneuse de la Corse. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 522 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 82 logements dont 37 résidences principales, 44 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 82 logements: 45 % sont habités en permanence, 54 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 54 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 11 % de grands (5p+), moyenne à 3,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 77 | 82 |
| Rés. principales | 34 | 29 | 37 |
| Rés. secondaires | 30 | 40 | 44 |
| Vacants | 4 | 8 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 61,5 % de propriétaires, 23,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 65 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 0 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 60 logements à l'origine, 82 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 21 | 22 | 24 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cargiaca (prix au m², ventes DVF, tendance).