01 Le parc de logements
Le parc comprend 82 logements dont 37 résidences principales, 44 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 37 | 45,1 % |
| Résidences secondaires | 44 | 53,7 % |
| Logements vacants | 1 | 1,2 % |
Le graphique détaille la structure des 82 logements: 45 % sont habités en permanence, 54 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 52,6 % |
| 1919-1945 | 7 | 18,4 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 2 | 5,3 % |
| 1991-2005 | 4 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 2 | 5,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 54 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,7 % |
| 2 pièces | 5 | 13,5 % |
| 3 pièces | 16 | 43,2 % |
| 4 pièces | 11 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 4 | 10,8 % |
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 11 % de grands (5p+), moyenne à 3,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 77 | 82 |
| Rés. principales | 34 | 29 | 37 |
| Rés. secondaires | 30 | 40 | 44 |
| Vacants | 4 | 8 | 1 |
À titre de comparaison : 39,0 % de part de propriétaires à Urbalacone, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 23 | 62,2 % |
| Locataires (privé) | 9 | 24,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 16,2 % |
La répartition du parc occupé: 61,5 % de propriétaires, 23,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 12 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 24 | 64,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 65 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 0 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 37 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 1 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 16,2 % |
| 1 voiture | 15 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 43,2 % |
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 45,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 53 | 6 | 1 |
| 1975 | 74 | 59 | 9 | 6 |
| 1982 | 74 | 31 | 39 | 4 |
| 1990 | 62 | 37 | 23 | 2 |
| 1999 | 60 | 26 | 26 | 8 |
| 2006 | 60 | 31 | 23 | 6 |
| 2011 | 68 | 34 | 30 | 4 |
| 2016 | 77 | 29 | 40 | 8 |
| 2022 | 82 | 37 | 44 | 1 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 60 logements à l'origine, 82 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 21 | 22 | 24 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 100,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 100 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 100,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (100 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 2001-2012 | 194 kWh/m²/an |
Les logements construits 2001-2012 consomment en moyenne 194 kWh/m²/an, contre 194 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cargiaca (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Cargiaca présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 53,7 % de résidences secondaires, soit 44 logements sur 82 au total. La typologie majoritaire est la maison individuelle (67,1 %), complétée par 32,9 % d'appartements. Le cadre local de Cargiaca est dans la géographie montagneuse de la Corse, à une altitude moyenne de 522 m, sur un relief marqué.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 61,5 % de propriétaires, 23,1 % de locataires.
Selon l'INSEE, 54,1 % des logements de Cargiaca ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté DPE, le parc de Cargiaca est dans la moyenne — classe D dominante, 194 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 64,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,5 %). La multi-motorisation est la norme à Cargiaca: 43,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie montagneuse de la Corse. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 522 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.