Parc à forte empreinte de résidence secondaire (72 % du parc) avec 112 logements au total.
À Cardo-Torgia (13 km, 32 hab.), la part de propriétaires s'élève à 41,7 %
Une part significative du parc de Zérubia reste vacante hors saison — 81 résidences secondaires recensées (72,3 %). Profil pavillonnaire affirmé: 79,5 % de maisons individuelles pour 20,5 % d'appartements. Ancrage local: la commune est implantée sur l'Île de Beauté, à 762 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,0 %), devant les locataires (12,0 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 34,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (60,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Zérubia a diminué (-8,9 %). La multi-motorisation est la norme à Zérubia: 52,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Zérubia est implantée sur l'Île de Beauté. Le parc résidentiel de Zérubia s'inscrit dans un territoire à 762 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 112 logements dont 23 résidences principales, 81 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 21 % de résidences principales, 72 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 112 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces (moy. 3,5)
Le graphique montre une moyenne de 3,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (21 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 123 | 112 |
| Rés. principales | 16 | 18 | 23 |
| Rés. secondaires | 99 | 98 | 81 |
| Vacants | 9 | 7 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 72,0 % appartiennent à leurs occupants, 12,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (0 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 90 logements en 1968, 112 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 31 | 30 | 34 | 41 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Zérubia (prix au m², ventes DVF, tendance).