Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 71 logements au total.
Pour référence, Urbalacone (16 km) affiche 39,0 % de part de propriétaires
Le parc de Loreto-di-Tallano se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 33 logements sur 71 (46,5 %), contre 29 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 90,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Loreto-di-Tallano se situe dans un environnement caractéristique des communes corses de l'intérieur, à 309 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 82,1 % des résidences principales de Loreto-di-Tallano sont détenues par leurs occupants.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 24,1 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Loreto-di-Tallano, le parc fait moins bien que le repère national: D et 237 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,7 %. 55,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Loreto-di-Tallano conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 10,3 % de ménages sans voiture, 17,2 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Loreto-di-Tallano est caractéristique des communes corses de l'intérieur. Le décor géographique — à 309 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (29 résidences principales de Loreto-di-Tallano) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 71 logements dont 29 résidences principales, 33 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 41 % d'habitat permanent, 46 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 71.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 21 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 71 | 71 |
| Rés. principales | 28 | 30 | 29 |
| Rés. secondaires | 33 | 28 | 33 |
| Vacants | 7 | 12 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,1 % de propriétaires face à 3,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (55 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 72 % avec une voiture et 17 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 58 à 71 logements, soit +22 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 26 | 24 | 23 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loreto-di-Tallano (prix au m², ventes DVF, tendance).