01 Le parc de logements
Le parc comprend 71 logements dont 29 résidences principales, 33 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 29 | 40,8 % |
| Résidences secondaires | 33 | 46,5 % |
| Logements vacants | 9 | 12,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 41 % d'habitat permanent, 46 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 71.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 3 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 11 | 39,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 2 | 7,1 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 13,8 % |
| 3 pièces | 6 | 20,7 % |
| 4 pièces | 13 | 44,8 % |
| 5 pièces ou plus | 6 | 20,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 21 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 71 | 71 |
| Rés. principales | 28 | 30 | 29 |
| Rés. secondaires | 33 | 28 | 33 |
| Vacants | 7 | 12 | 9 |
Pour référence, Urbalacone (16 km) affiche 39,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 1 | 3,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 13,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,1 % de propriétaires face à 3,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 3,4 % |
| Électricité | 16 | 55,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 10 | 34,5 % |
Le électricité équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (55 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 29 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 7 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 7 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 10,3 % |
| 1 voiture | 21 | 72,4 % |
| 2 voitures ou plus | 5 | 17,2 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 72 % avec une voiture et 17 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 17,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 53 | 0 | 5 |
| 1975 | 68 | 62 | 5 | 1 |
| 1982 | 75 | 40 | 35 | 0 |
| 1990 | 63 | 25 | 37 | 1 |
| 1999 | 58 | 23 | 35 | 0 |
| 2006 | 63 | 26 | 32 | 5 |
| 2011 | 68 | 28 | 33 | 7 |
| 2016 | 71 | 30 | 28 | 12 |
| 2022 | 71 | 29 | 33 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 58 à 71 logements, soit +22 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 26 | 24 | 23 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 3 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 192 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 114 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 114 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (209 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (291).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loreto-di-Tallano (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Loreto-di-Tallano se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 33 logements sur 71 (46,5 %), contre 29 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 90,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Loreto-di-Tallano se situe dans un environnement caractéristique des communes corses de l'intérieur, à 309 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 82,1 % des résidences principales de Loreto-di-Tallano sont détenues par leurs occupants.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 24,1 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Loreto-di-Tallano, le parc fait moins bien que le repère national: D et 237 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,7 %. 55,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Loreto-di-Tallano conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 10,3 % de ménages sans voiture, 17,2 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Loreto-di-Tallano est caractéristique des communes corses de l'intérieur. Le décor géographique — à 309 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (29 résidences principales de Loreto-di-Tallano) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.