01 Le parc de logements
Le parc comprend 232 logements dont 117 résidences principales, 95 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 50,4 % |
| Résidences secondaires | 95 | 40,9 % |
| Logements vacants | 20 | 8,6 % |
Parmi les 232 logements du parc, 50 % assurent la fonction de résidence principale, contre 41 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 19,1 % |
| 1919-1945 | 8 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 22 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 24 | 21,8 % |
| 2006-2019 | 27 | 24,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 20 | 17,1 % |
| 3 pièces | 35 | 29,9 % |
| 4 pièces | 37 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 20,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (21 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 186 | 219 | 232 |
| Rés. principales | 94 | 108 | 117 |
| Rés. secondaires | 73 | 103 | 95 |
| Vacants | 19 | 8 | 20 |
En comparaison, Guargualé (à 8 km) enregistre 46,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 61,5 % |
| Locataires (privé) | 35 | 29,9 % |
| Locataires HLM | 6 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 61,5 %, locataires 35,0 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,7 % |
| Fioul | 3 | 2,6 % |
| Électricité | 74 | 63,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 30 | 25,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 63 % au électricité, 63 % en électricité, 3 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 32 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 1 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 12,8 % |
| 1 voiture | 56 | 47,9 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 39,3 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 56,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 61 | 8 | 0 |
| 1975 | 77 | 66 | 8 | 3 |
| 1982 | 118 | 54 | 56 | 8 |
| 1990 | 136 | 66 | 59 | 11 |
| 1999 | 150 | 78 | 72 | 0 |
| 2006 | 175 | 93 | 81 | 1 |
| 2011 | 186 | 94 | 73 | 19 |
| 2016 | 219 | 108 | 103 | 8 |
| 2022 | 232 | 117 | 95 | 20 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 69 à 232, soit +236 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 27 | 25 | 38 | 49 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 7 | 26,9 % |
| Classe C | 10 | 38,5 % |
| Classe D | 4 | 15,4 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 2 | 7,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 69 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 65,4 % |
| Classe B | 4 | 15,4 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 65 % des logements relèvent de la classe A, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 312 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 129 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 312 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 111 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 2 |
| Classe C | 3 | 7 |
| Classe D | 1 | 3 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (137 kWh/m²/an), les appartements ? (203) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Casalabriva (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Casalabriva est marqué par la villégiature — 95 résidences secondaires sur 232 logements (40,9 %). Parc mixte: 56,5 % de maisons et 43,5 % d'appartements cohabitent. Ce contexte résidentiel — Casalabriva est un village corse de l'intérieur, perchée à 451 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Avec 61,5 % de propriétaires et 35,0 % de locataires, Casalabriva se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 5,1 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,1 % du parc date d'avant 1919, 24,5 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 175 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 11,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 63,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Casalabriva affiche une croissance de son parc de +5,9 % depuis 2016. 12,8 % des ménages de Casalabriva n'ont pas de voiture, 39,3 % en possèdent au moins deux.
Casalabriva est un village corse de l'intérieur, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Casalabriva se trouve perchée à 451 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.