Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 232 logements au total.
En comparaison, Guargualé (à 8 km) enregistre 46,5 % de part de propriétaires
Le parc de Casalabriva est marqué par la villégiature — 95 résidences secondaires sur 232 logements (40,9 %). Parc mixte: 56,5 % de maisons et 43,5 % d'appartements cohabitent. Ce contexte résidentiel — Casalabriva est un village corse de l'intérieur, perchée à 451 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Avec 61,5 % de propriétaires et 35,0 % de locataires, Casalabriva se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 5,1 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,1 % du parc date d'avant 1919, 24,5 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 169 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 63,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Casalabriva affiche une croissance de son parc de +5,9 % depuis 2016. 12,8 % des ménages de Casalabriva n'ont pas de voiture, 39,3 % en possèdent au moins deux.
Casalabriva est un village corse de l'intérieur, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Casalabriva se trouve perchée à 451 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 232 logements dont 117 résidences principales, 95 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 232 logements du parc, 50 % assurent la fonction de résidence principale, contre 41 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Le graphique montre une moyenne de 3,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (21 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 186 | 219 | 232 |
| Rés. principales | 94 | 108 | 117 |
| Rés. secondaires | 73 | 103 | 95 |
| Vacants | 19 | 8 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 61,5 %, locataires 35,0 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 63 % au électricité, 63 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 69 à 232, soit +236 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 27 | 25 | 38 | 49 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 70 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 65 % des logements relèvent de la classe A, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 221 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 103 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (142 kWh/m²/an), les appartements ? (186) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Casalabriva (prix au m², ventes DVF, tendance).