01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 569 logements dont 629 résidences principales, 905 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 629 | 40,1 % |
| Résidences secondaires | 905 | 57,7 % |
| Logements vacants | 36 | 2,3 % |
Sur les 1 569 logements recensés, 40 % sont occupés à l'année, 58 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 11,1 % |
| 1919-1945 | 38 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 67 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 226 | 37,0 % |
| 1991-2005 | 117 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 95 | 15,5 % |
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,8 % |
| 2 pièces | 61 | 9,7 % |
| 3 pièces | 169 | 26,9 % |
| 4 pièces | 189 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 205 | 32,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 33 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 453 | 1 540 | 1 569 |
| Rés. principales | 573 | 591 | 629 |
| Rés. secondaires | 814 | 900 | 905 |
| Vacants | 66 | 49 | 36 |
Commune voisine de taille comparable, Serra-Di-Ferro (8 km) affiche 20,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 401 | 63,8 % |
| Locataires (privé) | 157 | 25,0 % |
| Locataires HLM | 18 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 53 | 8,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 63,8 % de propriétaires occupants, 27,8 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,6 % |
| Fioul | 12 | 1,9 % |
| Électricité | 438 | 69,6 % |
| Gaz bouteille | 30 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 145 | 23,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (70 %), 23 % pour autres sources (bois notamment) et 5 % pour gaz bouteille.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 64 |
| 2 à 4 ans | 99 |
| 5 à 9 ans | 83 |
| 10 ans ou plus | 383 |
| Total ménages | 629 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 117 |
| Sous-occupation modérée | 183 |
| Sous-occupation accentuée | 168 |
| Suroccupation modérée | 18 |
| Suroccupation accentuée | 2 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 46 | 7,3 % |
| 1 voiture | 306 | 48,6 % |
| 2 voitures ou plus | 278 | 44,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 49 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 310 | 302 | 4 | 4 |
| 1975 | 409 | 377 | 0 | 32 |
| 1982 | 673 | 320 | 236 | 117 |
| 1990 | 1 064 | 398 | 633 | 33 |
| 1999 | 1 322 | 492 | 794 | 36 |
| 2006 | 1 346 | 534 | 777 | 35 |
| 2011 | 1 453 | 573 | 814 | 66 |
| 2016 | 1 540 | 591 | 900 | 49 |
| 2022 | 1 569 | 629 | 905 | 36 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 310 à 1 569, soit +406 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 181 | 168 | 180 | 185 | 173 | 102 |
| Dont vacants > 2 ans | 87 | 84 | 76 | 80 | 81 | 77 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 10,7 % |
| Classe B | 17 | 13,0 % |
| Classe C | 58 | 44,3 % |
| Classe D | 26 | 19,8 % |
| Classe E | 10 | 7,6 % |
| Classe F | 6 | 4,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 131 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en C, 68 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 77 | 58,8 % |
| Classe B | 35 | 26,7 % |
| Classe C | 13 | 9,9 % |
| Classe D | 4 | 3,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 1,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 59 % des logements relèvent de la classe A, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 184 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 163 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 138 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 236 kWh/m²/an, contre 64 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 172 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0 |
| Classe B | 13 | 4 |
| Classe C | 23 | 35 |
| Classe D | 11 | 15 |
| Classe E | 6 | 4 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 145 kWh/m²/an côté maisons, C à 172 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 12 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Olmeto (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 57,7 % du parc d'Olmeto sont des résidences secondaires (905 unités sur 1 569). La typologie majoritaire est la maison individuelle (72,0 %), complétée par 28,0 % d'appartements. La commune est dans la géographie montagneuse de la Corse, en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m).
63,8 % des ménages d'Olmeto possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 2,9 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 11,1 % de logements d'avant 1919 et 15,5 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 157 kWh/m²/an en moyenne, sous la moyenne nationale (203). 69,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 44,2 % des ménages d'Olmeto disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie montagneuse de la Corse — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Correction marquée sur le marché à Olmeto : -31,3 % en un an, dans un contexte de seulement 15 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 12,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,0 %
- ✓ Correction des prix récente
- ⚠ 12,9 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Corse-du-Sud (30ᵉ rang sur 117 communes)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Correction récente des prix : -31,3 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Olmeto
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 12,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Olmeto
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Olmeto s'établit à 4 197 €, sur la base de 15 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 21,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (2,1 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Olmeto Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Olmeto
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 4 522 €/m² à 4 197 €/m² (-7,2 %), pour 15 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 50 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
53,3 % de maisons et 46,7 % d'appartements parmi les 15 transactions enregistrées.
Sur 15 transactions enregistrées, 53,3 % portent sur des maisons (5 911 €/m²) et 46,7 % sur des appartements (3 940 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 15 | 8 | 7 |
| Prix médian/m² | 4 197 € | 5 911 € | 3 940 € |
| Prix moyen/m² | 6 061 € | ||
| Surface médiane | – | 124 m² | 50 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 14 | 4 522 € |
| 2022 | 24 | 5 099 € |
| 2023 | 20 | 5 131 € |
| 2024 | 17 | 6 105 € |
| 2025 | 15 | 4 197 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
162 logements autorisés cumulés, 66 commencés: la dynamique récente affiche 16 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Olmeto
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Olmeto (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Olmeto: 29 logements autorisés sur 5 ans, 8 pour la dernière année (+21 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Olmeto
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Olmeto
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (21,80 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale faible : moins de 2 mois de loyer par an. Avantage notable pour le rendement net.
Performance énergétique du parc à Olmeto
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 131 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Olmeto: majorité classée C, part de passoires thermiques à 4,6 %.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Olmeto
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Olmeto : cadre de vie et logement
Olmeto, commune de 1 289 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : baignée dans un climat doux (15,5 °C annuels).
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés, 18 appellations d'origine rattachées au terroir local et 110 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Olmeto
Olmeto et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Olmeto
Composition du parc immobilier à Olmeto
1 569 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 72,8 % de maisons, 27,2 % d'appartements sur un total de 1 569 logements.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Olmeto
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 612 logements).
- Avant 1919 11,1 % 68 logts
- 1919-1945 6,2 % 38 logts
- 1946-1970 10,9 % 67 logts
- 1971-1990 36,9 % 226 logts
- 1991-2005 19,1 % 117 logts
- 2006-2019 15,5 % 95 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Olmeto
110 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Olmeto
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Olmeto
Pour une maison de 124 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
520 428 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Olmeto
Quel est le prix de l'immobilier à Olmeto ?
Le prix médian au m² à Olmeto est de 4 197 € (données DVF, 15 transactions). Pour une maison de 124 m² (surface médiane locale), compter environ 733 000 €.
Comment Olmeto se situe-t-elle dans le Corse-du-Sud ?
Olmeto se situe au 30ᵉ rang du Corse-du-Sud sur 117 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Olmeto ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Olmeto est de 2,1 % (loyer de 10,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Olmeto prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Olmeto.
Communes limitrophes d'Olmeto
Olmeto est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, Olmeto est un marché tendu — 4 197 €/m² sur 15 ventes récentes, +9,1 % par rapport au reste de Corse-du-Sud.
Le prix médian au m² à Olmeto diminue de -7,2 % sur cinq ans (2021-2025). Au total, 90 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Variation récente (12 mois): -31,3 %.
Le prix au m² diffère selon le type de bien à Olmeto: 5 911 €/m² pour les maisons (surface médiane 124 m²) et 3 940 €/m² pour les appartements (50 m²). Le bien médian (124 m² à 732 964 €) équivaut à 32,3 années de revenu médian au niveau communal.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 13,3 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,0 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Avec 57,7 % de résidences secondaires, Olmeto est une commune de villégiature où la demande touristique façonne le marché locatif.
Flux de construction neuve intermédiaire: 29 logements autorisés sur 2021-2025, dont 1 commencé. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 69 % des autorisations de la période).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Olmeto est dans la géographie montagneuse de la Corse. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m), un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).