01 Le parc de logements
Le parc comprend 580 logements dont 280 résidences principales, 263 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 280 | 48,3 % |
| Résidences secondaires | 263 | 45,3 % |
| Logements vacants | 37 | 6,4 % |
Sur les 580 logements recensés, 48 % sont occupés à l'année, 45 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 11,8 % |
| 1919-1945 | 30 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 66 | 23,6 % |
| 1971-1990 | 84 | 30,0 % |
| 1991-2005 | 40 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 27 | 9,6 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 19 | 6,8 % |
| 3 pièces | 65 | 23,2 % |
| 4 pièces | 106 | 37,9 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 31,8 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 32 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 527 | 548 | 580 |
| Rés. principales | 276 | 263 | 280 |
| Rés. secondaires | 172 | 252 | 263 |
| Vacants | 80 | 32 | 37 |
En comparaison, Coti-Chiavari (à 18 km) enregistre 24,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 196 | 70,0 % |
| Locataires (privé) | 60 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 24 | 8,6 % |
La répartition du parc occupé: 70,0 % de propriétaires, 21,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,1 % |
| Fioul | 3 | 1,1 % |
| Électricité | 104 | 37,1 % |
| Gaz bouteille | 35 | 12,5 % |
| Autre (bois…) | 135 | 48,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (1 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 178 |
| Total ménages | 280 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 85 |
| Sous-occupation accentuée | 81 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 10,7 % |
| 1 voiture | 153 | 54,6 % |
| 2 voitures ou plus | 97 | 34,6 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 57,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 328 | 328 | 0 | 0 |
| 1975 | 413 | 377 | 6 | 30 |
| 1982 | 395 | 252 | 112 | 31 |
| 1990 | 427 | 255 | 132 | 40 |
| 1999 | 429 | 259 | 139 | 31 |
| 2006 | 477 | 273 | 153 | 50 |
| 2011 | 527 | 276 | 172 | 80 |
| 2016 | 548 | 263 | 252 | 32 |
| 2022 | 580 | 280 | 263 | 37 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 328 logements à l'origine, 580 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 92 | 101 | 105 | 127 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 67 | 63 | 66 | 61 | 65 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,8 % |
| Classe B | 7 | 13,5 % |
| Classe C | 4 | 7,7 % |
| Classe D | 17 | 32,7 % |
| Classe E | 10 | 19,2 % |
| Classe F | 6 | 11,5 % |
| Classe G | 6 | 11,5 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 25,0 % |
| Classe B | 7 | 13,5 % |
| Classe C | 14 | 26,9 % |
| Classe D | 13 | 25,0 % |
| Classe E | 3 | 5,8 % |
| Classe F | 1 | 1,9 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 27 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 358 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 77 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 358 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 77 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 8 | 9 |
| Classe E | 7 | 3 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 4 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (248 kWh/m²/an), les appartements ? (251) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Petreto-Bicchisano (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Petreto-Bicchisano comporte une forte dimension touristique (45,3 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle domine très largement, avec 91,9 % du parc. La commune est un village corse de l'intérieur, perchée à 606 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Avec 70,0 % de propriétaires et 21,6 % de locataires, Petreto-Bicchisano se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le bâti de Petreto-Bicchisano s'étend d'un noyau historique (11,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (9,6 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 249 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 48,2 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Petreto-Bicchisano entre 2016 et 2022 (+5,8 %). 10,7 % des ménages de Petreto-Bicchisano n'ont pas de voiture, 34,6 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre un village corse de l'intérieur dans lequel s'inscrit Petreto-Bicchisano. Petreto-Bicchisano est perchée à 606 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.