Parc à forte empreinte de résidence secondaire (45 % du parc) avec 580 logements au total.
En comparaison, Coti-Chiavari (à 18 km) enregistre 24,0 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Petreto-Bicchisano comporte une forte dimension touristique (45,3 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle domine très largement, avec 91,9 % du parc. La commune est un village corse de l'intérieur, perchée à 606 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Avec 70,0 % de propriétaires et 21,6 % de locataires, Petreto-Bicchisano se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le bâti de Petreto-Bicchisano s'étend d'un noyau historique (11,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (9,6 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 235 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 48,2 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Petreto-Bicchisano entre 2016 et 2022 (+5,8 %). 10,7 % des ménages de Petreto-Bicchisano n'ont pas de voiture, 34,6 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre un village corse de l'intérieur dans lequel s'inscrit Petreto-Bicchisano. Petreto-Bicchisano est perchée à 606 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 580 logements dont 280 résidences principales, 263 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 580 logements recensés, 48 % sont occupés à l'année, 45 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 32 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 527 | 548 | 580 |
| Rés. principales | 276 | 263 | 280 |
| Rés. secondaires | 172 | 252 | 263 |
| Vacants | 80 | 32 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,0 % de propriétaires, 21,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 328 logements à l'origine, 580 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 92 | 101 | 105 | 127 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 67 | 63 | 66 | 61 | 65 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 27 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 223 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 213 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (227 kWh/m²/an), les appartements ? (247) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Petreto-Bicchisano (prix au m², ventes DVF, tendance).