Parc à forte empreinte de résidence secondaire (51 % du parc) avec 319 logements au total.
À Moca-Croce (9 km, 221 hab.), la part de propriétaires s'élève à 33,7 %
Le parc de Pila-Canale se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 164 logements sur 319 (51,4 %), contre 148 résidences principales. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 71,2 % de maisons et 28,8 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Pila-Canale est un village corse de l'intérieur, perchée à 204 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Avec 67,4 % de propriétaires et 24,8 % de locataires, Pila-Canale se range du côté des communes à majorité propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 40,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Pila-Canale présente un profil énergétique médian: classe E, 218 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 50,7 % des résidences principales.
Pila-Canale conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,3 %). Profil fortement motorisé: 43,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Pila-Canale est un village corse de l'intérieur, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Pila-Canale est perchée à 204 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 148 résidences principales de Pila-Canale et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 319 logements dont 148 résidences principales, 164 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 46 % d'habitat permanent, 51 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 319.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 29 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 307 | 318 | 319 |
| Rés. principales | 150 | 155 | 148 |
| Rés. secondaires | 146 | 158 | 164 |
| Vacants | 11 | 6 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 67,4 % appartiennent à leurs occupants, 24,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 42 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 159 à 319 logements, soit +101 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 75 | 89 | 82 | 75 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 54 | 57 | 64 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 55 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 261 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pila-Canale (prix au m², ventes DVF, tendance).