01 Le parc de logements
Le parc comprend 319 logements dont 148 résidences principales, 164 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 148 | 46,4 % |
| Résidences secondaires | 164 | 51,4 % |
| Logements vacants | 7 | 2,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 46 % d'habitat permanent, 51 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 319.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 40,6 % |
| 1919-1945 | 24 | 16,8 % |
| 1946-1970 | 9 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 20 | 14,0 % |
| 1991-2005 | 18 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 14 | 9,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,4 % |
| 2 pièces | 21 | 14,3 % |
| 3 pièces | 51 | 34,7 % |
| 4 pièces | 31 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 28,6 % |
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 29 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 307 | 318 | 319 |
| Rés. principales | 150 | 155 | 148 |
| Rés. secondaires | 146 | 158 | 164 |
| Vacants | 11 | 6 | 7 |
À Moca-Croce (9 km, 221 hab.), la part de propriétaires s'élève à 33,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 66,9 % |
| Locataires (privé) | 37 | 25,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 8,1 % |
Occupation des résidences principales — 67,4 % appartiennent à leurs occupants, 24,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 0,7 % |
| Électricité | 75 | 50,7 % |
| Gaz bouteille | 13 | 8,8 % |
| Autre (bois…) | 59 | 39,9 % |
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (1 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 148 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 38 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 14,2 % |
| 1 voiture | 62 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 43,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 42 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 46,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 159 | 157 | 0 | 2 |
| 1975 | 239 | 207 | 6 | 26 |
| 1982 | 276 | 165 | 90 | 21 |
| 1990 | 193 | 124 | 58 | 11 |
| 1999 | 213 | 123 | 76 | 14 |
| 2006 | 282 | 142 | 108 | 32 |
| 2011 | 307 | 150 | 146 | 11 |
| 2016 | 318 | 155 | 158 | 6 |
| 2022 | 319 | 148 | 164 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 159 à 319 logements, soit +101 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 75 | 89 | 82 | 75 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 54 | 57 | 64 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 6 | 54,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 55 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 27,3 % |
| Classe B | 5 | 45,5 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 256 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 118 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (216 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (223).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pila-Canale (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pila-Canale se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 164 logements sur 319 (51,4 %), contre 148 résidences principales. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 71,2 % de maisons et 28,8 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Pila-Canale est un village corse de l'intérieur, perchée à 204 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Avec 67,4 % de propriétaires et 24,8 % de locataires, Pila-Canale se range du côté des communes à majorité propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 40,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Pila-Canale présente un profil énergétique médian: classe E, 218 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 50,7 % des résidences principales.
Pila-Canale conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,3 %). Profil fortement motorisé: 43,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Pila-Canale est un village corse de l'intérieur, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Pila-Canale est perchée à 204 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 148 résidences principales de Pila-Canale et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.