Parc à forte empreinte de résidence secondaire (69 % du parc) avec 218 logements au total.
Pour référence, Guagno (12 km) affiche 31,8 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 150 résidences secondaires dans le parc de Casamaccioli, soit 68,8 % du total. La typologie majoritaire est la maison individuelle (68,8 %), complétée par 31,2 % d'appartements. La commune est dans la géographie montagneuse de la Corse, dans un cadre de haute montagne, à 1 510 m d'altitude, à 28 km du littoral occidental corse.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,0 % des résidences principales de Casamaccioli sont occupées par leur propriétaire, contre 8,6 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (22,4 % avant 1919) et constructions récentes (13,8 % après 2006). 46,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,5 %). La motorisation des ménages est classique: 13,8 % sans voiture et 31,0 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie montagneuse de la Corse: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (dans un cadre de haute montagne, à 1 510 m d'altitude, à 28 km du littoral occidental corse) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 58 résidences principales de Casamaccioli et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Casamaccioli est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Haute-Corse. (sur 199 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 218 logements dont 58 résidences principales, 150 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 218 logements: 27 % sont habités en permanence, 69 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 214 | 217 | 218 |
| Rés. principales | 53 | 54 | 58 |
| Rés. secondaires | 143 | 144 | 150 |
| Vacants | 18 | 19 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,0 % de propriétaires face à 8,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 31 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 114 logements à l'origine, 218 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 44 | 46 | 44 | 44 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Casamaccioli (prix au m², ventes DVF, tendance).