Parc à forte empreinte de résidence secondaire (66 % du parc) avec 396 logements au total.
En regard, Soccia (à 16 km, 160 hab.) affiche 35,7 % de part de propriétaires
Le parc de Calacuccia compte 396 logements, dont une part significative — 66,2 %, soit 262 unités — est affectée aux résidences secondaires. Typologie urbaine marquée: 61,4 % d'appartements et 38,6 % de maisons. Ancrage local: la commune est un village corse de l'intérieur, en montagne, à 1 150 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (30 km).
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,5 % de propriétaires contre 16,2 % de locataires.
Selon l'INSEE, 32,8 % des logements de Calacuccia ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 285 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 30,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 48,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Calacuccia se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 21,4 % sans voiture et 35,9 % avec deux voitures ou plus.
Calacuccia appartient au tissu un village corse de l'intérieur, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Calacuccia se trouve en montagne, à 1 150 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (30 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 131 résidences principales de Calacuccia et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 396 logements dont 131 résidences principales, 262 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 33 % de résidences principales, 66 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 396 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 383 | 398 | 396 |
| Rés. principales | 138 | 143 | 131 |
| Rés. secondaires | 218 | 238 | 262 |
| Vacants | 28 | 17 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,5 % de propriétaires, 16,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 21 % sans, 43 % à une voiture, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 319 logements à l'origine, 396 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 119 | 114 | 96 | 102 | 118 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 70 | 74 | 71 | 67 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 55 % en D, 5 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (60 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 263 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 263 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (272), appartements classés ? (295), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Calacuccia (prix au m², ventes DVF, tendance).