01 Le parc de logements
Le parc comprend 333 logements dont 110 résidences principales, 221 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 110 | 33,0 % |
| Résidences secondaires | 221 | 66,4 % |
| Logements vacants | 2 | 0,6 % |
Parmi les 333 logements du parc, 33 % assurent la fonction de résidence principale, contre 66 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 25,2 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 15 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 28 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 16 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 12 | 11,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 4,5 % |
| 2 pièces | 5 | 4,5 % |
| 3 pièces | 33 | 30,0 % |
| 4 pièces | 38 | 34,5 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 26,4 % |
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 26 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 329 | 325 | 333 |
| Rés. principales | 115 | 97 | 110 |
| Rés. secondaires | 194 | 219 | 221 |
| Vacants | 20 | 9 | 2 |
La part de propriétaires atteint 29,6 % à Manso, commune de 116 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 69,1 % |
| Locataires (privé) | 7 | 6,4 % |
| Locataires HLM | 14 | 12,7 % |
| Logés gratuitement | 13 | 11,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,1 % de propriétaires face à 19,1 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,8 % |
| Fioul | 6 | 5,5 % |
| Électricité | 39 | 35,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 55 | 50,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 5 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 110 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 7,3 % |
| 1 voiture | 70 | 63,6 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 29,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 64 % à une voiture, 29 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 189 | 189 | 0 | 0 |
| 1975 | 297 | 247 | 22 | 28 |
| 1982 | 363 | 142 | 221 | 0 |
| 1990 | 328 | 103 | 176 | 49 |
| 1999 | 331 | 109 | 183 | 39 |
| 2006 | 312 | 109 | 173 | 30 |
| 2011 | 329 | 115 | 194 | 20 |
| 2016 | 325 | 97 | 219 | 9 |
| 2022 | 333 | 110 | 221 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 189 logements à l'origine, 333 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 107 | 107 | 107 | 95 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 78 | 77 | 83 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 60,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (60 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 3 | 60,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (60 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 475 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 170 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 475 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 170 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 189 kWh/m²/an côté maisons, ? à 563 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 7 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Albertacce (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Albertacce est le petit village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Haute-Corse. (sur 84 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Albertacce recense 221 résidences secondaires (66,4 % du parc) pour 110 résidences principales. Le pavillonnaire l'emporte largement (66,7 %), le collectif assurant 33,3 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur de l'arrière-pays corse, en haute montagne, à 1 435 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (27 km).
Avec 69,1 % de propriétaires et 19,1 % de locataires, Albertacce se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 12,7 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,2 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 414 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 60,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,0 % des résidences principales).
Le parc d'Albertacce est stable sur la période 2016-2022 (+2,5 %). La motorisation des ménages est classique: 7,3 % sans voiture et 29,1 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Albertacce est au cœur de l'arrière-pays corse — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Albertacce se trouve en haute montagne, à 1 435 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (27 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 110 résidences principales d'Albertacce et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.