01 Le parc de logements
Le parc comprend 333 logements dont 110 résidences principales, 221 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 110 | 33,0 % |
| Résidences secondaires | 221 | 66,4 % |
| Logements vacants | 2 | 0,6 % |
Parmi les 333 logements du parc, 33 % assurent la fonction de résidence principale, contre 66 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 25,2 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 15 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 28 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 16 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 12 | 11,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 4,5 % |
| 2 pièces | 5 | 4,5 % |
| 3 pièces | 33 | 30,0 % |
| 4 pièces | 38 | 34,5 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 26,4 % |
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 26 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 329 | 325 | 333 |
| Rés. principales | 115 | 97 | 110 |
| Rés. secondaires | 194 | 219 | 221 |
| Vacants | 20 | 9 | 2 |
La part de propriétaires atteint 29,6 % à Manso, commune de 116 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 69,1 % |
| Locataires (privé) | 7 | 6,4 % |
| Locataires HLM | 14 | 12,7 % |
| Logés gratuitement | 13 | 11,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,1 % de propriétaires face à 19,1 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,8 % |
| Fioul | 6 | 5,5 % |
| Électricité | 39 | 35,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 55 | 50,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. électricité pèse 35 %, gaz bouteille 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 110 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 7,3 % |
| 1 voiture | 70 | 63,6 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 29,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 64 % à une voiture, 29 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 189 | 189 | 0 | 0 |
| 1975 | 297 | 247 | 22 | 28 |
| 1982 | 363 | 142 | 221 | 0 |
| 1990 | 328 | 103 | 176 | 49 |
| 1999 | 331 | 109 | 183 | 39 |
| 2006 | 312 | 109 | 173 | 30 |
| 2011 | 329 | 115 | 194 | 20 |
| 2016 | 325 | 97 | 219 | 9 |
| 2022 | 333 | 110 | 221 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 189 logements à l'origine, 333 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 107 | 107 | 107 | 95 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 78 | 77 | 83 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 60,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (60 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 3 | 60,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (60 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 475 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 170 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 475 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 170 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 189 kWh/m²/an côté maisons, G à 563 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 7 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Albertacce (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Albertacce recense 221 résidences secondaires (66,4 % du parc) pour 110 résidences principales. Le pavillonnaire l'emporte largement (66,7 %), le collectif assurant 33,3 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur de l'arrière-pays corse, en altitude montagnarde (875 m), sur un relief prononcé, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (27 km).
Avec 69,1 % de propriétaires et 19,1 % de locataires, Albertacce se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 12,7 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,2 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 414 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 60,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,0 % des résidences principales).
Le parc d'Albertacce est stable sur la période 2016-2022 (+2,5 %). La motorisation des ménages est classique: 7,3 % sans voiture et 29,1 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Albertacce est au cœur de l'arrière-pays corse — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Albertacce se trouve en altitude montagnarde (875 m), sur un relief prononcé, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (27 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 110 résidences principales d'Albertacce et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Albertacce affiche des prix parmi les plus accessibles du Haute-Corse (16ᵉ rang le moins élevé sur 203 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 18,7 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Haute-Corse (16ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Prix en forte hausse : +20,2 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Albertacce
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 18,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Albertacce
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Albertacce s'établit à 738 €, sur la base de 4 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Albertacce fait partie du quart des communes les moins chères du Haute-Corse.
60,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 24,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 18,7 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Albertacce Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Albertacce
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 790 €/m² → 738 €/m² (-6,6 %), volume annuel actuel 4 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 40 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
50,0 % de maisons et 50,0 % d'appartements parmi les 4 transactions enregistrées.
Sur 4 transactions enregistrées, 50,0 % portent sur des maisons (738 €/m²) et 50,0 % sur des appartements (1 400 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 4 | 2 | 2 |
| Prix médian/m² | 738 € | 738 € | 1 400 € |
| Prix moyen/m² | 1 069 € | ||
| Surface médiane | – | 49 m² | 40 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 790 € |
| 2022 | 4 | 614 € |
| 2025 | 4 | 738 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 2 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 32 autorisations pour 24 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Albertacce
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Albertacce (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 7 logements autorisés à à Albertacce, dont 1 en 2025 (0 % vs les 5 années précédentes).
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à Albertacce
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Albertacce
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (24,12 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale faible : moins de 2 mois de loyer par an. Avantage notable pour le rendement net.
Performance énergétique du parc à Albertacce
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 5 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Albertacce: la classe G domine, 60,0 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Albertacce
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Albertacce : cadre de vie et logement
Albertacce, commune de 196 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 1 435 m d'altitude.
Le territoire abrite 15 appellations d'origine rattachées au terroir local et 26 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Albertacce
Albertacce et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Albertacce
Composition du parc immobilier à Albertacce
333 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (67,3 %) et collectif (32,7 %).
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Albertacce
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 107 logements).
- Avant 1919 25,2 % 27 logts
- 1919-1945 8,4 % 9 logts
- 1946-1970 14,0 % 15 logts
- 1971-1990 26,2 % 28 logts
- 1991-2005 15,0 % 16 logts
- 2006-2019 11,2 % 12 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Albertacce
26 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Albertacce
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Albertacce
Pour une maison de 49 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
36 162 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Albertacce
Quel est le prix de l'immobilier à Albertacce ?
Le prix médian au m² à Albertacce est de 738 € (données DVF, 4 transactions). Pour une maison de 49 m² (surface médiane locale), compter environ 36 000 €.
Comment Albertacce se situe-t-elle dans le Haute-Corse ?
Albertacce figure parmi les communes les plus abordables du Haute-Corse : 188ᵉ rang sur 203, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Albertacce ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Albertacce est de 18,7 % (loyer de 11,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier d'Albertacce est-il énergétiquement dégradé ?
60,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Communes limitrophes d'Albertacce
Albertacce est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché d'Albertacce est parmi les moins tendus du secteur — prix médian 738 €/m² en 2026, en retrait de la médiane départementale. Dans l'Haute-Corse, Albertacce se classe parmi les 7 % de communes les plus accessibles (16e rang le moins cher sur 203).
Le prix médian au m² à Albertacce diminue de -6,6 % sur cinq ans (2021-2025). Sur l'ensemble de la période, 11 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +20,2 %.
Le prix au m² diffère selon le type de bien à Albertacce: 738 €/m² pour les maisons (surface médiane 49 m²) et 1 400 €/m² pour les appartements (40 m²). Un bien type de 49 m² revient à environ 36 162 €, soit 1,9 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 11,7 € (appartements) et 11,5 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 10,1 % pour un appartement (18,7 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Avec 66,4 % de résidences secondaires, Albertacce est une commune de villégiature où la demande touristique façonne le marché locatif.
Flux de construction neuve intermédiaire: 7 logements autorisés sur 2021-2025, dont 6 commencés. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
Le marché immobilier d'Albertacce s'interprète dans un contexte plus large — Albertacce est au cœur de l'arrière-pays corse, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Contexte physique: à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (27 km), en altitude montagnarde (875 m), sur un relief prononcé.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.