Parc à forte empreinte de résidence secondaire (66 % du parc) avec 333 logements au total.
La part de propriétaires atteint 29,6 % à Manso, commune de 116 hab. à 11 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Albertacce recense 221 résidences secondaires (66,4 % du parc) pour 110 résidences principales. Le pavillonnaire l'emporte largement (66,7 %), le collectif assurant 33,3 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur de l'arrière-pays corse, en haute montagne, à 1 435 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (27 km).
Avec 69,1 % de propriétaires et 19,1 % de locataires, Albertacce se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 12,7 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 25,2 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 414 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 60,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,0 % des résidences principales).
Le parc d'Albertacce est stable sur la période 2016-2022 (+2,5 %). La motorisation des ménages est classique: 7,3 % sans voiture et 29,1 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Albertacce est au cœur de l'arrière-pays corse — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Albertacce se trouve en haute montagne, à 1 435 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (27 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 110 résidences principales d'Albertacce et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Albertacce est le petit village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Haute-Corse. (sur 84 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 333 logements dont 110 résidences principales, 221 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 333 logements du parc, 33 % assurent la fonction de résidence principale, contre 66 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 26 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 329 | 325 | 333 |
| Rés. principales | 115 | 97 | 110 |
| Rés. secondaires | 194 | 219 | 221 |
| Vacants | 20 | 9 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,1 % de propriétaires face à 19,1 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 64 % à une voiture, 29 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 189 logements à l'origine, 333 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 107 | 107 | 107 | 95 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 78 | 77 | 83 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (60 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (60 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 7 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Albertacce (prix au m², ventes DVF, tendance).