Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 198 logements au total.
Saint-Jean-De-Barrou, commune de taille similaire à 7 km, affiche 44,7 % de part de propriétaires
Le parc de Cascastel-des-Corbières se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 68 logements sur 198 (34,3 %), contre 111 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 93,4 % du parc. Cascastel-des-Corbières est dans le tissu villageois du Languedoc historique, perchée à 254 m d'altitude, dans un relief de collines.
Avec 71,5 % de propriétaires et 21,8 % de locataires, Cascastel-des-Corbières se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (10,4 % avant 1919) et constructions récentes (22,6 % après 2006). Le parc de Cascastel-des-Corbières se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 176 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 46,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Cascastel-des-Corbières entre 2016 et 2022 (+5,3 %). Profil fortement motorisé: 41,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu villageois du Languedoc historique. Le parc résidentiel de Cascastel-des-Corbières s'inscrit dans un territoire perchée à 254 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 111 résidences principales de Cascastel-des-Corbières et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 198 logements dont 111 résidences principales, 68 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 56 % d'habitat permanent, 34 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 198.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (23 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 188 | 198 |
| Rés. principales | 102 | 104 | 111 |
| Rés. secondaires | 44 | 49 | 68 |
| Vacants | 30 | 35 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,5 % de propriétaires occupants, 21,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 128 à 198, soit +55 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 33 | 32 | 36 | 35 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 37 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 149 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 149 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (174 kWh/m²/an), les appartements ? (184) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0