Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 96 logements au total.
À titre de comparaison : 35,4 % de part de propriétaires à Padern, à 16 km
Avec 45,8 % de résidences secondaires (44 logements), Albas affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La maison individuelle domine très largement, avec 94,8 % du parc. La commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, à 321 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Albas, avec 86,4 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,9 % du parc remonte à avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 164 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 59,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,2 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,6 % de ménages sans voiture, 39,5 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Albas est typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Albas est à 321 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 96 logements dont 43 résidences principales, 44 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 96 logements: 45 % sont habités en permanence, 46 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 93 | 96 |
| Rés. principales | 37 | 42 | 43 |
| Rés. secondaires | 43 | 41 | 44 |
| Vacants | 4 | 10 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,4 % appartiennent à leurs occupants, 11,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 46 à 96 logements, soit +109 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe C (53 %), avec 73 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe A, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 197 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 197 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Albas (prix au m², ventes DVF, tendance).