Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 95 logements recensés.
À titre de comparaison : 85,2 % de part de propriétaires à Chis, à 4 km
Le parc résidentiel de Castéra-Lou s'établit à 95 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,8 % du parc. La commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, à 264 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 92,9 % des ménages de Castéra-Lou sont propriétaires de leur logement.
L'ancienneté du parc de Castéra-Lou mêle deux époques — 14,9 % avant 1919, 25,3 % après 2006. Le parc de Castéra-Lou se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 186 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 10,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 61,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Castéra-Lou a progressé de +5,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Castéra-Lou: 73,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la chaîne des Pyrénées. La commune est à 264 m d'altitude, dans un paysage de collines: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 95 logements dont 87 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 95 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 90 | 95 |
| Rés. principales | 80 | 81 | 87 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 2 |
| Vacants | 8 | 8 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 92,9 % de propriétaires, 3,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 23 % en ont une et 74 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 31 logements, le total atteint 95 en 2022 (+206 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (60 %), 60 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (50 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 145 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 145 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0