Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 26 logements au total.
La part de propriétaires atteint 55,6 % à Fréchède, commune de 43 hab. à 10 km
Le parc de Soréac compte 26 logements, dont 4 sont vacants (15,4 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,2 % de maisons individuelles. Soréac est sur les contreforts des Pyrénées, sur un relief modérément vallonné, à 270 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Soréac (95,2 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Soréac: 26,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Au plan énergétique résidentiel, 63,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Soréac a diminué (-3,7 %). 78,9 % des ménages de Soréac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Soréac est sur les contreforts des Pyrénées, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 270 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 26 logements dont 19 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 26 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 21 | 27 | 26 |
| Rés. principales | 16 | 21 | 19 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 4 |
| Vacants | 2 | 3 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 95,2 % de propriétaires, 0,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (63 %), 32 % d'électricité et 0 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 16 % à une voiture et 79 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 16 à 26, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soréac (prix au m², ventes DVF, tendance).