Parc à forte empreinte de résidence secondaire (53 % du parc) avec 64 logements au total.
Giocatojo, commune de taille similaire à 6 km, affiche 36,7 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Castineta est nette: 53,1 % des 64 logements sont des résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Castineta est une commune corse du maillage insulaire, en moyenne montagne, à 646 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (42 km).
La détention de son logement domine très largement à Castineta (95,0 % de propriétaires).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Castineta: 85,0 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 345 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 55,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Castineta entre 2016 et 2022 (+1,6 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 20,0 % de ménages sans voiture, 35,0 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Castineta est une commune corse du maillage insulaire. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 646 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (42 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 64 logements dont 20 résidences principales, 34 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 31 % de résidences principales, 53 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 64 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (85 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 85 %.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 63 | 64 |
| Rés. principales | 25 | 19 | 20 |
| Rés. secondaires | 39 | 25 | 34 |
| Vacants | 0 | 19 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 95,0 % de propriétaires face à 5,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 20 % sans, 45 % à une voiture, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 50 logements en 1968, 64 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 16 | 14 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 80 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (60 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castineta (prix au m², ventes DVF, tendance).