01 Le parc de logements
Le parc comprend 85 logements dont 35 résidences principales, 44 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 35 | 41,2 % |
| Résidences secondaires | 44 | 51,8 % |
| Logements vacants | 6 | 7,1 % |
Sur les 85 logements recensés, 41 % sont occupés à l'année, 52 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 55,9 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 3 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 5 | 14,7 % |
| 1991-2005 | 2 | 5,9 % |
| 2006-2019 | 3 | 8,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 54 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 54 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 11 | 32,4 % |
| 4 pièces | 15 | 44,1 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 23,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (24 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 82 | 85 |
| Rés. principales | 23 | 33 | 35 |
| Rés. secondaires | 52 | 43 | 44 |
| Vacants | 8 | 6 | 6 |
En regard, Nocario (à 8 km, 74 hab.) affiche 32,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 23 | 65,7 % |
| Locataires (privé) | 8 | 22,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 8,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,6 % de propriétaires face à 23,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 15 | 44,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 11,8 % |
| Autre (bois…) | 15 | 44,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 35 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 7 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 1 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 8,6 % |
| 1 voiture | 20 | 57,1 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 31,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 57 % à une voiture et 31 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 34,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 43 | 0 | 0 |
| 1975 | 78 | 41 | 18 | 19 |
| 1982 | 76 | 24 | 36 | 16 |
| 1990 | 83 | 26 | 40 | 17 |
| 1999 | 59 | 27 | 30 | 2 |
| 2006 | 86 | 26 | 52 | 8 |
| 2011 | 84 | 23 | 52 | 8 |
| 2016 | 82 | 33 | 43 | 6 |
| 2022 | 85 | 35 | 44 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 43 à 85 logements, soit +98 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 39 | 37 | 41 | 39 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 23 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gavignano (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Gavignano recense 44 résidences secondaires (51,8 % du parc) pour 35 résidences principales. Profil pavillonnaire affirmé: 84,7 % de maisons individuelles pour 15,3 % d'appartements. Le cadre local de Gavignano est implantée sur l'Île de Beauté, perchée à 569 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (42 km).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 67,6 % de propriétaires, 23,5 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 54,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le électricité équipe 44,1 % des logements occupés à titre principal.
Gavignano affiche une croissance de son parc de +3,7 % depuis 2016. Répartition équilibrée de la motorisation: 8,6 % de ménages sans voiture, 31,4 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Gavignano est implantée sur l'Île de Beauté. Le parc résidentiel de Gavignano s'inscrit dans un territoire perchée à 569 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (42 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.