Parc à forte empreinte de résidence secondaire (57 % du parc) avec 101 logements au total.
La part de propriétaires atteint 28,6 % à Saliceto, commune de 46 hab. à 8 km
Une part significative du parc de Croce reste vacante hors saison — 58 résidences secondaires recensées (57,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,0 %). Ce contexte résidentiel — Croce est implantée sur l'Île de Beauté, à 779 m d'altitude, dans un contexte de piémont, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 38 km environ — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Croce — 9,8 % seulement contre 80,5 % de propriétaires.
Le parc de Croce combine un noyau ancien (11,9 %) et une couronne plus récente (7,1 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (409 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 42,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,2 %).
Croissance modérée du parc de Croce entre 2016 et 2022 (+3,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,6 % de ménages sans voiture, 32,6 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Croce est implantée sur l'Île de Beauté. Le parc résidentiel de Croce s'inscrit dans un territoire à 779 m d'altitude, dans un contexte de piémont, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 38 km environ.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 101 logements dont 43 résidences principales, 58 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 101 logements recensés, 43 % sont occupés à l'année, 57 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (64 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 98 | 101 |
| Rés. principales | 40 | 35 | 43 |
| Rés. secondaires | 54 | 52 | 58 |
| Vacants | 6 | 11 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,5 % appartiennent à leurs occupants, 9,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 62 à 101 logements, soit +63 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 19 | 21 | 23 | 22 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en E, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Croce (prix au m², ventes DVF, tendance).