01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 43 résidences principales, 58 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 43 | 42,6 % |
| Résidences secondaires | 58 | 57,4 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 101 logements recensés, 43 % sont occupés à l'année, 57 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 12,2 % |
| 1919-1945 | 27 | 65,9 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 12,2 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,4 % |
| 2006-2019 | 3 | 7,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (64 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 7,1 % |
| 3 pièces | 12 | 28,6 % |
| 4 pièces | 11 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 38,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 98 | 101 |
| Rés. principales | 40 | 35 | 43 |
| Rés. secondaires | 54 | 52 | 58 |
| Vacants | 6 | 11 | 0 |
La part de propriétaires atteint 28,6 % à Saliceto, commune de 46 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 4 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 9,3 % |
Occupation des résidences principales — 80,5 % appartiennent à leurs occupants, 9,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 11,6 % |
| Électricité | 19 | 44,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 18 | 41,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 43 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 1 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 11,6 % |
| 1 voiture | 24 | 55,8 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 32,6 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 34,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 40 | 0 | 22 |
| 1975 | 46 | 46 | 0 | 0 |
| 1982 | 79 | 28 | 49 | 2 |
| 1990 | 76 | 37 | 38 | 1 |
| 1999 | 88 | 38 | 45 | 5 |
| 2006 | 89 | 34 | 52 | 3 |
| 2011 | 99 | 40 | 54 | 6 |
| 2016 | 98 | 35 | 52 | 11 |
| 2022 | 101 | 43 | 58 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 62 à 101 logements, soit +63 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 19 | 21 | 23 | 22 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 42,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 42,9 % |
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en E, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 498 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 266 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 498 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 106 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (402 kWh/m²/an), les appartements ? (449) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Croce (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Croce reste vacante hors saison — 58 résidences secondaires recensées (57,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,0 %). Ce contexte résidentiel — Croce est implantée sur l'Île de Beauté, à 779 m d'altitude, dans un contexte de piémont, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 38 km environ — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Croce — 9,8 % seulement contre 80,5 % de propriétaires.
Le parc de Croce combine un noyau ancien (11,9 %) et une couronne plus récente (7,1 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (409 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 42,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,2 %).
Croissance modérée du parc de Croce entre 2016 et 2022 (+3,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,6 % de ménages sans voiture, 32,6 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Croce est implantée sur l'Île de Beauté. Le parc résidentiel de Croce s'inscrit dans un territoire à 779 m d'altitude, dans un contexte de piémont, dans l'arrière-pays du littoral oriental corse, à 38 km environ.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.