01 Le parc de logements
Le parc comprend 201 logements dont 106 résidences principales, 95 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 52,7 % |
| Résidences secondaires | 95 | 47,3 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 201 logements recensés, 53 % sont occupés à l'année, 47 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 43,4 % |
| 1919-1945 | 16 | 15,1 % |
| 1946-1970 | 20 | 18,9 % |
| 1971-1990 | 10 | 9,4 % |
| 1991-2005 | 10 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,8 % |
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 18 | 17,0 % |
| 3 pièces | 29 | 27,4 % |
| 4 pièces | 27 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 30,2 % |
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 30 %, les T1-T2 17 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 185 | 191 | 201 |
| Rés. principales | 100 | 95 | 106 |
| Rés. secondaires | 80 | 76 | 95 |
| Vacants | 5 | 20 | 0 |
Commune voisine de taille comparable, Velone-Orneto (9 km) affiche 40,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 71,7 % |
| Locataires (privé) | 19 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 10,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,7 % de propriétaires occupants, 17,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 4 | 3,8 % |
| Électricité | 51 | 48,1 % |
| Gaz bouteille | 14 | 13,2 % |
| Autre (bois…) | 36 | 34,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 22 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 15,1 % |
| 1 voiture | 64 | 60,4 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 24,5 % |
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 60 % avec une voiture et 25 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 40,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 151 | 112 | 31 | 8 |
| 1975 | 151 | 123 | 20 | 8 |
| 1982 | 187 | 137 | 49 | 1 |
| 1990 | 174 | 99 | 61 | 14 |
| 1999 | 154 | 98 | 56 | 0 |
| 2006 | 183 | 114 | 69 | 0 |
| 2011 | 185 | 100 | 80 | 5 |
| 2016 | 191 | 95 | 76 | 20 |
| 2022 | 201 | 106 | 95 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 151 à 201 logements, soit +33 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 46 | 42 | 46 | 48 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 3 | 30,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 5 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 353 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 277 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 353 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 180 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 3 |
| Classe D | 0 | 1 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (385 kWh/m²/an); côté appartements, ? (218).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Porta (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Porta est atypique: 47,3 % des 201 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Parc mixte: 55,7 % de maisons et 44,3 % d'appartements cohabitent. Le cadre local de La Porta est un village corse de l'intérieur, perchée à 631 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, à 39 km du littoral oriental corse.
La propriété reste majoritaire à La Porta: 71,7 % contre 17,9 % de locataires.
Selon l'INSEE, 43,4 % des logements de la Porta ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 285 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 30,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 48,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,2 % à son parc résidentiel. 15,1 % des ménages de la Porta n'ont pas de voiture, 24,5 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune un village corse de l'intérieur. Sur le plan physique, la commune est perchée à 631 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, à 39 km du littoral oriental corse, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.