01 Le parc de logements
Le parc comprend 377 logements dont 298 résidences principales, 23 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 298 | 79,0 % |
| Résidences secondaires | 23 | 6,1 % |
| Logements vacants | 56 | 14,9 % |
Sur les 377 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 37 | 12,4 % |
| 1946-1970 | 40 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 66 | 22,1 % |
| 1991-2005 | 39 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 67 | 22,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 9 | 3,0 % |
| 3 pièces | 21 | 7,1 % |
| 4 pièces | 74 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 192 | 64,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 327 | 360 | 377 |
| Rés. principales | 274 | 285 | 298 |
| Rés. secondaires | 20 | 29 | 23 |
| Vacants | 33 | 46 | 56 |
La part de propriétaires atteint 55,2 % à Chavanges, commune de 567 hab. à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 246 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 42 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,6 % de propriétaires face à 14,7 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 79 | 26,6 % |
| Électricité | 73 | 24,6 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 133 | 44,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 182 |
| Total ménages | 298 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 6,0 % |
| 1 voiture | 135 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 145 | 48,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 45 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 236 | 202 | 12 | 22 |
| 1975 | 236 | 193 | 22 | 21 |
| 1982 | 252 | 210 | 23 | 19 |
| 1990 | 281 | 222 | 27 | 32 |
| 1999 | 290 | 251 | 20 | 19 |
| 2006 | 306 | 255 | 23 | 28 |
| 2011 | 327 | 274 | 20 | 33 |
| 2016 | 360 | 285 | 29 | 46 |
| 2022 | 377 | 298 | 23 | 56 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 236 logements à l'origine, 377 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 51 | 55 | 64 | 58 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 25 | 26 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 6 | 11,3 % |
| Classe C | 7 | 13,2 % |
| Classe D | 19 | 35,8 % |
| Classe E | 8 | 15,1 % |
| Classe F | 7 | 13,2 % |
| Classe G | 5 | 9,4 % |
Distribution DPE sur 53 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 18,9 % |
| Classe B | 20 | 37,7 % |
| Classe C | 5 | 9,4 % |
| Classe D | 5 | 9,4 % |
| Classe E | 4 | 7,5 % |
| Classe F | 5 | 9,4 % |
| Classe G | 4 | 7,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 298 kWh/m²/an, contre 120 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 178 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 18 | 1 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (230 kWh/m²/an), les appartements ? (245) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ceffonds (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Ceffonds compte 377 logements, dont 56 sont vacants (14,9 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,8 % de maisons individuelles (346 unités). Ceffonds est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans la plaine, à une altitude de 140 m.
La structure d'occupation de Ceffonds est caractéristique des communes de propriétaires (82,6 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 16,8 % avant 1919 et 22,5 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 231 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 44,8 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 140 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.