Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 377 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 55,2 % à Chavanges, commune de 567 hab. à 16 km
Le parc de Ceffonds compte 377 logements, dont 56 sont vacants (14,9 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,8 % de maisons individuelles (346 unités). Ceffonds est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans la plaine, à une altitude de 140 m.
La structure d'occupation de Ceffonds est caractéristique des communes de propriétaires (82,6 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 16,8 % avant 1919 et 22,5 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 234 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 44,8 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 140 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 377 logements dont 298 résidences principales, 23 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 377 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 327 | 360 | 377 |
| Rés. principales | 274 | 285 | 298 |
| Rés. secondaires | 20 | 29 | 23 |
| Vacants | 33 | 46 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,6 % de propriétaires face à 14,7 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 45 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 236 logements à l'origine, 377 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 51 | 55 | 64 | 58 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 25 | 26 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 48 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 368 kWh/m²/an, contre 145 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 223 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ceffonds (prix au m², ventes DVF, tendance).