01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 450 logements dont 1 270 résidences principales, 16 résidences secondaires et 164 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 270 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 16 | 1,1 % |
| Logements vacants | 164 | 11,3 % |
Parmi les 1 450 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 117 | 9,2 % |
| 1919-1945 | 139 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 463 | 36,5 % |
| 1971-1990 | 318 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 147 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 86 | 6,8 % |
La période 1946-1970 concentre 36 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 1,9 % |
| 2 pièces | 158 | 12,5 % |
| 3 pièces | 320 | 25,2 % |
| 4 pièces | 359 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 408 | 32,2 % |
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 32 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 393 | 1 457 | 1 450 |
| Rés. principales | 1 297 | 1 281 | 1 270 |
| Rés. secondaires | 20 | 18 | 16 |
| Vacants | 75 | 158 | 164 |
La part de propriétaires atteint 44,1 % à Crèvecœur-Le-Grand, commune de 3 462 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 547 | 43,1 % |
| Locataires (privé) | 303 | 23,9 % |
| Locataires HLM | 408 | 32,1 % |
| Logés gratuitement | 12 | 0,9 % |
Occupation des résidences principales — 43,1 % appartiennent à leurs occupants, 56,0 % sont louées, avec 32 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 364 | 28,7 % |
| Fioul | 246 | 19,4 % |
| Électricité | 518 | 40,8 % |
| Gaz bouteille | 16 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 125 | 9,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 173 |
| 2 à 4 ans | 278 |
| 5 à 9 ans | 193 |
| 10 ans ou plus | 626 |
| Total ménages | 1 270 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 245 |
| Sous-occupation modérée | 378 |
| Sous-occupation accentuée | 291 |
| Suroccupation modérée | 70 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 324 | 25,5 % |
| 1 voiture | 669 | 52,7 % |
| 2 voitures ou plus | 276 | 21,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 26 % sans, 53 % à une voiture, 22 % multi-motorisés. Par ailleurs, 51,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 699 | 658 | 29 | 12 |
| 1975 | 868 | 767 | 26 | 75 |
| 1982 | 995 | 908 | 27 | 60 |
| 1990 | 1 130 | 1 016 | 33 | 81 |
| 1999 | 1 262 | 1 153 | 39 | 70 |
| 2006 | 1 367 | 1 264 | 35 | 68 |
| 2011 | 1 393 | 1 297 | 20 | 75 |
| 2016 | 1 457 | 1 281 | 18 | 158 |
| 2022 | 1 450 | 1 270 | 16 | 164 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 699 logements, le total atteint 1 450 en 2022 (+107 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 122 | 122 | 129 | 139 | 132 | 106 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 49 | 45 | 49 | 44 | 60 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,7 % |
| Classe B | 12 | 2,0 % |
| Classe C | 121 | 20,3 % |
| Classe D | 313 | 52,5 % |
| Classe E | 89 | 14,9 % |
| Classe F | 37 | 6,2 % |
| Classe G | 20 | 3,4 % |
La classe D domine avec 53 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 94 | 15,8 % |
| Classe B | 303 | 50,8 % |
| Classe C | 73 | 12,2 % |
| Classe D | 55 | 9,2 % |
| Classe E | 38 | 6,4 % |
| Classe F | 20 | 3,4 % |
| Classe G | 13 | 2,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (51 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 262 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 105 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 11 | 1 |
| Classe C | 45 | 76 |
| Classe D | 112 | 201 |
| Classe E | 66 | 23 |
| Classe F | 32 | 5 |
| Classe G | 19 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 239 kWh/m²/an côté maisons, ? à 202 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 28 |
| T2 | 104 |
| T3 | 160 |
| T4 | 119 |
| T5+ | 23 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grandvilliers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Grandvilliers est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Oise. (sur 55 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 1 450 logements recensés à Grandvilliers, 1 270 servent de résidence principale (87,6 %) — une structure résolument résidentielle. 64,5 % de maisons pour 35,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 192 m.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 43,1 % vs 56,0 %. Au plan locatif social, 32,1 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 9,2 % avant 1919 et 6,8 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 220 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Au plan énergétique résidentiel, 40,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Grandvilliers reste stable (-0,5 %). Le taux de ménages sans voiture atteint 25,5 % à Grandvilliers, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Grandvilliers est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 192 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.