Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 519 logements au total.
À Sainte-Marguerite-D'elle, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 61,7 %
Le parc de Cerisy-la-Forêt recense 519 logements en 2022: 419 résidences principales (80,7 %), 61 résidences secondaires et 40 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,1 %). Ce contexte résidentiel — Cerisy-la-Forêt est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 90 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (36 km) — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,6 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 4,5 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,5 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (244 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,1 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Cerisy-la-Forêt: 50,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune normande, dans le bocage ou la campagne dans lequel s'inscrit Cerisy-la-Forêt. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 90 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (36 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 519 logements dont 419 résidences principales, 61 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 519 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 475 | 504 | 519 |
| Rés. principales | 375 | 399 | 419 |
| Rés. secondaires | 40 | 52 | 61 |
| Vacants | 61 | 53 | 40 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 81,6 % de propriétaires, 17,0 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 32 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 43 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 385 à 519 logements, soit +35 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 46 | 51 | 53 | 47 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 17 | 21 | 17 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 281 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 83 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (242 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (314).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 11 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cerisy-la-Forêt (prix au m², ventes DVF, tendance).