01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 189 résidences principales, 13 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 189 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 13 | 6,0 % |
| Logements vacants | 13 | 6,0 % |
Le graphique détaille la structure des 215 logements: 88 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 26,2 % |
| 1919-1945 | 22 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 32 | 17,1 % |
| 1971-1990 | 31 | 16,6 % |
| 1991-2005 | 19 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 34 | 18,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,1 % |
| 2 pièces | 8 | 4,2 % |
| 3 pièces | 22 | 11,6 % |
| 4 pièces | 43 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 114 | 60,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 195 | 211 | 215 |
| Rés. principales | 163 | 179 | 189 |
| Rés. secondaires | 16 | 11 | 13 |
| Vacants | 16 | 21 | 13 |
Commune voisine de taille comparable, Litteau (3 km) affiche 76,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 150 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 37 | 19,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,4 % de propriétaires occupants, 20,1 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 28 | 14,8 % |
| Électricité | 63 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 94 | 49,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 107 |
| Total ménages | 189 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,7 % |
| 1 voiture | 79 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 103 | 54,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 42 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 115 | 8 | 7 |
| 1975 | 130 | 104 | 11 | 15 |
| 1982 | 136 | 116 | 10 | 10 |
| 1990 | 148 | 128 | 14 | 6 |
| 1999 | 159 | 138 | 12 | 9 |
| 2006 | 177 | 150 | 15 | 12 |
| 2011 | 195 | 163 | 16 | 16 |
| 2016 | 211 | 179 | 11 | 21 |
| 2022 | 215 | 189 | 13 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 130 logements, le total atteint 215 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 13 | 12 | 18 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,7 % |
| Classe B | 2 | 4,7 % |
| Classe C | 9 | 20,9 % |
| Classe D | 8 | 18,6 % |
| Classe E | 9 | 20,9 % |
| Classe F | 8 | 18,6 % |
| Classe G | 5 | 11,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 21 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 27,9 % |
| Classe B | 11 | 25,6 % |
| Classe C | 6 | 14,0 % |
| Classe D | 3 | 7,0 % |
| Classe E | 3 | 7,0 % |
| Classe F | 6 | 14,0 % |
| Classe G | 2 | 4,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 28 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 46 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 313 kWh/m²/an, contre 46 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 267 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 253 kWh/m²/an côté maisons, ? à 243 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bérigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 215 logements dont 87,9 % de résidences principales, Bérigny présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,1 % de maisons individuelles (213 unités). Bérigny est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 118 m, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 39 km environ.
L'accession à la propriété est la norme à Bérigny, avec 79,4 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Bérigny: 26,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe C dominante et 253 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 49,7 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Bérigny entre 2016 et 2022 (+1,9 %). 54,5 % des ménages de Bérigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux dans lequel s'inscrit Bérigny. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 118 m, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 39 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (189 résidences principales de Bérigny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.