01 Le parc de logements
Le parc comprend 188 logements dont 107 résidences principales, 52 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 107 | 56,9 % |
| Résidences secondaires | 52 | 27,7 % |
| Logements vacants | 29 | 15,4 % |
Parmi les 188 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 28 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 26,2 % |
| 1919-1945 | 2 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 28 | 26,2 % |
| 1971-1990 | 26 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 12 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 11 | 10,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 4,7 % |
| 3 pièces | 11 | 10,3 % |
| 4 pièces | 34 | 31,8 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 53,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 187 | 188 |
| Rés. principales | 109 | 107 | 107 |
| Rés. secondaires | 33 | 52 | 52 |
| Vacants | 28 | 28 | 29 |
À 16 km, Choux (139 hab.) enregistre 54,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 70,1 % |
| Locataires (privé) | 28 | 26,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 70,1 %, locataires 25,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 20 | 18,9 % |
| Électricité | 20 | 18,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 61 | 57,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 58 % au autres sources (bois notamment), 19 % pour fioul, 19 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 107 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 17 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,5 % |
| 1 voiture | 33 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 62,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 31 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 143 | 99 | 24 | 20 |
| 1975 | 132 | 80 | 33 | 19 |
| 1982 | 140 | 81 | 37 | 22 |
| 1990 | 136 | 90 | 39 | 7 |
| 1999 | 161 | 102 | 43 | 16 |
| 2006 | 159 | 100 | 45 | 14 |
| 2011 | 170 | 109 | 33 | 28 |
| 2016 | 187 | 107 | 52 | 28 |
| 2022 | 188 | 107 | 52 | 29 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 143 logements, le total atteint 188 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 28 | 29 | 25 | 28 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 15,6 % |
| Classe D | 7 | 21,9 % |
| Classe E | 5 | 15,6 % |
| Classe F | 9 | 28,1 % |
| Classe G | 6 | 18,8 % |
Le graphique décompose les 32 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en F, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,5 % |
| Classe B | 10 | 31,3 % |
| Classe C | 7 | 21,9 % |
| Classe D | 4 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 6,3 % |
| Classe F | 5 | 15,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 354 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 788 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 788 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 97 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées F (314), appartements classés E (329), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cernon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cernon est marqué par la villégiature — 52 résidences secondaires sur 188 logements (27,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Cernon est dans la tradition jurassienne, à 500 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,1 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Cernon est notablement ancien: 26,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Cernon, le parc fait moins bien que le repère national: F et 315 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 46,9 %. 57,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Cernon est stable sur la période 2016-2022 (+0,5 %). Profil fortement motorisé: 62,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Cernon est dans la tradition jurassienne — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 500 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (107 résidences principales de Cernon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Le marché immobilier de Cernon a bondi de +31,9 % en un an, signal rare sur une commune de 235 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,6 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Jura
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Prix en forte hausse : +31,9 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Cernon
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Cernon
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Cernon s'établit à 1 675 €, sur la base de 2 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
46,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 37,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 8,6 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Cernon Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Cernon
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 038 €/m² à 1 675 €/m² (+61,4 %), pour 2 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 105 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
50,0 % de maisons et 50,0 % d'appartements parmi les 2 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (50,0 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 2 136 €/m² pour les maisons et 1 214 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 2 | 1 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 675 € | 2 136 € | 1 214 € |
| Prix moyen/m² | 1 675 € | ||
| Surface médiane | – | 81 m² | 105 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 1 038 € |
| 2022 | 7 | 600 € |
| 2023 | 4 | 1 991 € |
| 2024 | 4 | 1 270 € |
| 2025 | 2 | 1 675 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 22 autorisations et 10 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 45 %.
Construction neuve à Cernon (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul SITADEL 5 ans: 10 logements autorisés à à Cernon (0 en 2025).
Fourchettes de loyers à Cernon
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Cernon
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (37,92 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Cernon
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 32 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Cernon est F, avec 46,9 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Cernon
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Cernon : cadre de vie et logement
Cernon compte 235 habitants, à 569 m d'altitude. Le climat local affiche 10,5 °C de moyenne annuelle et 1 567 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 20 appellations d'origine rattachées au terroir local et 14 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Cernon
Cernon et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Cernon
Composition du parc immobilier à Cernon
188 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Cernon est composé très majoritairement de maisons (95,2 %), profil résidentiel familial typique.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Cernon
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 107 logements).
- Avant 1919 26,2 % 28 logts
- 1919-1945 1,9 % 2 logts
- 1946-1970 26,2 % 28 logts
- 1971-1990 24,3 % 26 logts
- 1991-2005 11,2 % 12 logts
- 2006-2019 10,3 % 11 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Cernon
14 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Cernon
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Cernon
Pour une maison de 81 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
135 675 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Cernon
Quel est le prix de l'immobilier à Cernon ?
Le prix médian au m² à Cernon est de 1 675 € (données DVF, 2 transactions). Pour une maison de 81 m² (surface médiane locale), compter environ 173 000 €.
Comment Cernon se situe-t-elle dans le Jura ?
Cernon se situe dans la moyenne départementale du Jura.
Quel rendement locatif espérer à Cernon ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Cernon est de 5,2 % (loyer de 9,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Cernon est-il énergétiquement dégradé ?
46,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante F). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Cernon.
Résumé
Marché aligné sur la médiane départementale: 1 675 €/m² à Cernon contre 1 681 €/m² pour le Jura.
Le marché de Cernon connaît une hausse prononcée: +61,4 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. 21 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +31,9 % sur le prix médian.
Marché mixte à Cernon: maisons à 2 136 €/m² et appartements à 1 214 €/m², soit des profils d'acquisition distincts selon le type de bien. Le bien médian (81 m² à 173 016 €) équivaut à 7,3 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Cernon avoisinent 8,7 €/m² pour les appartements et 9,3 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 8,6 % pour un appartement (5,2 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le parc de Cernon compte 27,7 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
Les flux de permis restent élevés: 10 logements autorisés et 4 commencés sur la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 60 % des autorisations de la période).
Côté contexte, Cernon est dans la tradition jurassienne, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Le cadre géographique (à 500 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés) nuance l'analyse du marché.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.