01 Zonage réglementaire
Cadre réglementaire risques à Chailles: aléa sismique faible (zone 1) et radon faible (catégorie 1/3).
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 1 — Très faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Oui (document communal d'information sur les risques) |
02 Retrait-gonflement des argiles
Le BRGM classe Chailles en exposition exposition forte au retrait-gonflement des argiles — aléa qui impose une vigilance particulière en construction neuve (étude de sol G1/G2 obligatoire depuis la loi ÉLAN).
Niveau d'exposition
| Niveau d'exposition | Exposition forte |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
03 Risque d'inondation
Cartographié de l'Atlas des Zones Inondables (AZI), le risque inondation de Chailles mobilise les services de l'État et les gestionnaires de bassin.
Atlas des zones inondables
| Libellé | Risques | Diffusion |
|---|---|---|
| Vallée de la Loire | Array | 01/01/1995 |
Base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
04 Catastrophes naturelles
Chailles a fait l'objet de 11 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, majoritairement liés à: sécheresse.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2024-10-16 02:00:00 | 2024-10-17 02:00:00 | 2024-12-15 01:00:00 |
| Sécheresse | 2019-07-01 | 2019-09-30 | 2020-09-15 |
| Sécheresse | 2018-07-01 | 2018-12-31 | 2019-07-16 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2016-05-28 | 2016-06-04 | 2016-06-08 |
| Sécheresse | 2011-05-01 | 2011-06-24 | 2012-07-11 |
| Sécheresse | 2005-07-01 | 2005-09-30 | 2008-02-20 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Sécheresse | 1997-11-01 | 1998-09-30 | 1998-12-29 |
| Sécheresse | 1993-09-01 | 1997-10-31 | 1998-04-09 |
| Sécheresse | 1992-08-01 | 1993-08-31 | 1994-05-27 |
| Sécheresse | 1989-05-01 | 1992-07-31 | 1992-12-24 |
05 Installations classées (ICPE)
L'inspection des installations classées suit 2 établissements à Chailles — quelques activités industrielles ou logistiques soumises à autorisation.
Établissements ICPE
Régime administratif
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| OPAC | Levée de la Loire 41120 | Non ICPE | |
| LAURIANO | 30, rue Bas Rivière 41120 | Non ICPE |
06 Friches recensées
Cartofriches identifie 2 sites en situation de friche à Chailles, statut dominant: friche potentielle, support possible de projets de renaturation ou reconversion.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse | Surface |
|---|---|---|---|---|
| Relais des Oiseaux | inconnu | friche potentielle | 2,0 ha | |
| Epicerie | inconnu | friche potentielle | 2 381 m² |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines. Les surfaces correspondent à l'unité foncière du site.
07 Anciens sites industriels (CASIAS)
La carte CASIAS (Géorisques / BRGM) mémorise 10 sites à Chailles ayant accueilli des activités industrielles ou de service potentiellement polluantes.
Anciens sites industriels et de service
Voir les 10 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| Epicerie | rue Libération de la, CHAILLES,41120 | En arrêt | |
| Station ELF, ex Station ANTAR | 20 rue Nationale , CHAILLES, 41120 | Indéterminé | |
| Hameau Villelouet de, CHAILLES,41120 | Indéterminé | ||
| Relais des Oiseaux | rue Nationale , CHAILLES,41120 | En arrêt | |
| 14 route Montrichard de , CHAILLES, 41120 | Indéterminé | ||
| Intermarché | rue Libération de la, CHAILLES,41120 | Indéterminé | |
| rue Libération de la, CHAILLES,41120 | En arrêt | ||
| route Montrichard de, CHAILLES,41120 | Indéterminé | ||
| déchetterie, ex décharge municipale | rue Château d'eau du, CHAILLES,41120 | En arrêt | |
| Communauté de Communes du Blaisois | rue du Château d'eau | En arrêt |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Chailles (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).
Résumé
Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition forte. 2 installations classées ICPE. 10 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 11 arrêtés de catastrophe naturelle.
Les paramètres réglementaires de Chailles: aléa sismique faible (zone 1) et potentiel radon faible (cat. 1). La commune dispose d'un DICRIM, document communal d'information sur les risques majeurs consultable par les habitants.
À Chailles, la sensibilité du sol au retrait-gonflement des argiles est forte — l'aléa impose une étude de sol G1/G2 préalable aux constructions neuves depuis la loi ÉLAN.
Chailles relève de l'Atlas des Zones Inondables (AZI) au titre de la directive européenne Inondations — vecteur principal: débordement de cours d'eau ou ruissellement.
Présence industrielle modérée: 2 ICPE à Chailles. Sur le registre foncier et historique: 2 friches inventoriées par Cartofriches (Cerema) et 10 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes) pour Chailles.
La mémoire des catastrophes naturelles de Chailles totalise 11 arrêtés — aléa le plus récurrent: sécheresse, majoritairement liés à: sécheresse.
Le profil de risques se lit aussi à l'échelle régionale: Chailles est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Chailles est à basse altitude (86 m), dans un relief de plaine, en bordure du Cosson: ces paramètres géographiques expliquent une partie des aléas susceptibles de concerner le territoire.