267 communes · 328 543 habitants · Centre-Val de Loire
Loir-et-Cher (41) en région Centre-Val de Loire est un département rural et peu dense (27,9 habitants/km² contre 41,4 au national). Ses 328 543 habitants se répartissent sur 267 communes, avec un âge moyen plus élevé que la moyenne française.
Blois, préfecture de 47 219 habitants, devance Romorantin-Lanthenay (18 373) et Vendôme (15 758). Le territoire mêle vallée de la Loire et plateaux de Sologne, contrastant entre bourgs dynamiques et campagnes très peu denses.
Avec un revenu médian de 22 220 € par an, le département est juste en dessous de la médiane nationale (22 650 €). L’immobilier reste abordable : le prix médian au m² de 1 652 € est très inférieur aux 2 536 € nationaux, mais les écarts entre communes sont marqués (de 434 € à 3 594 €).
À 9,5 %, le taux de chômage médian est inférieur à la moyenne nationale (11,1 %). La population stagne depuis une décennie et amorce un léger repli (‑0,1 % sur 2022‑2023). L’âge moyen de 44,8 ans trahit un vieillissement plus prononcé qu’ailleurs.
333 exploitations bio cultivent 14 114 hectares dans le département. La qualité de l’air y est majoritairement moyenne (2 578 jours sur 3 204). Le taux de couverture fibre (49,2 %) est très inférieur à la moyenne nationale (83,5 %), mais les grandes villes comme Saint‑Gervais‑la‑Forêt (91,7 %) sont bien raccordées.
Loreux, Boisseau et Romilly affichent les plus fortes croissances démographiques. Avec un marché immobilier peu cher et un chômage contenu, le département attire plutôt les familles et retraités en quête d’espace. Explorez les classements des communes les plus dynamiques et testez vos connaissances avec le quiz.
Une vue synthétique des grands indicateurs du Loir-et-Cher, comparés à la moyenne nationale. Cliquez sur une carte pour explorer le détail.
328 543 habitants +20,5 % depuis 1876
Revenu médian ▼ -1,9%
Chômage : 9,5 % ▼ -14,4%
Prix médian maison ▼ -34,9%
74 % de propriétaires
Pour acheter abordable dans le Loir-et-Cher, regardez du côté de Cormenon, Saint-Laurent-Des-Bois, Ruan-sur-Egvonne. Ces communes affichent les prix au m² les plus accessibles tout en restant dans le département.
Couverture fibre médiane
de 0 % à 92 %
DPE médian : 212 kWh/m²
470 opérateurs bio
Dépenses : 902 €/hab
Dette : 806 €/hab
Communes labellisées Plus beaux villages, Petites cités de caractère, Plus beaux détours, Villes d'art et d'histoire, Villages étapes et Villages fleuris 4 fleurs.
Les communes du Loir-et-Cher au revenu médian le plus élevé sont Menars, Cour-sur-Loire, Sainte-Anne. Ce sont souvent des pôles d'emploi ou des communes résidentielles aisées qui se distinguent.
Voir le classement complet →Loreux, Boisseau, Romilly figurent parmi les communes du Loir-et-Cher qui gagnent le plus d'habitants. Une croissance soutenue traduit généralement une attractivité économique et un cadre de vie recherché.
Toutes les communes en croissance →Cormenon, Saint-Laurent-Des-Bois, Ruan-sur-Egvonne affichent les prix au m² les plus abordables dans le Loir-et-Cher. Bonne piste pour un premier achat ou un investissement.
Tous les prix au m² →Une plongée visuelle dans le patrimoine bâti et la géographie du Loir-et-Cher.
Au-delà des moyennes, chaque commune du Loir-et-Cher a sa propre identité : taille, ambiance, climat, services, marché immobilier, dynamisme économique. Pour affiner votre recherche, trois pistes complémentaires :
Cinq angles pour comparer les 267 communes du Loir-et-Cher selon ce qui compte vraiment.
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Liste alphabétique complète des communes du Loir-et-Cher, avec code postal et lien vers chaque fiche détaillée.
Le département du Loir-et-Cher (41) compte 267 communes.
Le département du Loir-et-Cher (41) se situe en région Centre-Val de Loire.
Le code du département du Loir-et-Cher est 41.
La population totale du Loir-et-Cher est d'environ 328 543 habitants.
Les communes les plus peuplées du Loir-et-Cher sont : Blois (47 219 hab.), Romorantin-Lanthenay (18 373 hab.), Vendôme (15 758 hab.), Vineuil (8 064 hab.), Le Controis-en-Sologne (6 860 hab.).
Le revenu médian dans le Loir-et-Cher est de 22 220 € par an (médiane des communes). C'est 1,9 % en dessous de la médiane nationale (22 650 €/an).
Le taux de chômage médian dans le Loir-et-Cher est de 9,5 %. La médiane nationale est de 11,1 %.
Le prix immobilier médian dans le Loir-et-Cher est de 1 652 €/m². Les prix varient de 434 à 3 594 €/m² selon les communes.
L'âge moyen dans le Loir-et-Cher est de 44,8 ans (médiane des communes). Les moins de 30 ans représentent 29,7 % de la population et les plus de 60 ans 33,2 %.
La couverture fibre optique médiane dans le Loir-et-Cher est de 49,2 %. Certaines communes atteignent 92 % tandis que d'autres sont encore à 0 %.
Les communes du Loir-et-Cher dépensent en médiane 902 € par habitant en fonctionnement, avec une dette médiane de 806 € par habitant.
Parmi les communes les plus attractives du Loir-et-Cher figurent Menars, Cour-sur-Loire, Sainte-Anne, Saint-Denis-sur-Loire, Villiers-sur-Loir (classement par revenu médian). Pour affiner selon vos critères (climat, budget, ambiance), utilisez le mini-quiz du Loir-et-Cher.
Les communes les plus abordables pour acheter dans le Loir-et-Cher sont notamment Cormenon (813 €/m²), Saint-Laurent-Des-Bois (786 €/m²), Ruan-sur-Egvonne (781 €/m²), Renay (626 €/m²), Danzé (434 €/m²). Voir le classement complet des prix immobiliers.
Les communes du Loir-et-Cher à plus forte croissance démographique sont Loreux, Boisseau, Romilly, Nourray, La Marolle-en-Sologne. Ces villes gagnent des habitants chaque année, signe d'attractivité résidentielle.
Trois moyens : (1) utiliser le mini-quiz du Loir-et-Cher qui propose les communes alignées sur vos envies en 1 minute, (2) parcourir les classements thématiques (immobilier, revenu, fibre, sécurité, etc.), ou (3) consulter la liste alphabétique des 267 communes ci-dessous.
