272 communes · 619 362 habitants · Centre-Val de Loire
L'Indre-et-Loire (37) se situe en région Centre-Val de Loire. Ce département de 272 communes allie un pôle urbain majeur (Tours) à un arrière-pays rural étendu, avec une densité de population inférieure à la moyenne nationale. Sa population atteint près de 620 000 habitants.
La préfecture Tours regroupe plus de 139 000 habitants, soit le plus gros contingent du département. Joué-lès-Tours, Saint-Cyr-sur-Loire et Amboise forment les principales villes secondaires. Le territoire s'organise autour de la vallée de la Loire, contrastant entre agglomération dense et campagnes peu peuplées.
Le revenu médian départemental est légèrement inférieur à la médiane nationale. L'immobilier y est aussi plus accessible : le prix au mètre carré reste sous la moyenne française. Des écarts significatifs subsistent entre communes, certaines dépassant 28 000 € de revenu annuel.
Le taux de chômage local est inférieur au taux national, traduisant un marché du travail plutôt favorable. La population a presque doublé depuis la fin du XIXe siècle, avec une croissance continue surtout portée par l'aire tourangelle. L'âge moyen des habitants coïncide quasiment avec la moyenne française.
L'agriculture biologique est bien ancrée : neuf communes sur dix comptent au moins une exploitation bio, et la surface bio dépasse 22 000 hectares. La couverture fibre reste légèrement en retrait, mais certaines communes atteignent un taux de 98 %. La qualité de l'air est majoritairement modérée.
Des communes comme Pernay ou Vou connaissent une croissance démographique à deux chiffres, signe d'un dynamisme périurbain. Ce département peut attirer les actifs souhaitant un équilibre entre emploi et cadre de vie, ainsi que des familles en quête de biens accessibles. Explorez les classements pour trouver la commune qui correspond à vos critères.
Une vue synthétique des grands indicateurs du Indre-et-Loire, comparés à la moyenne nationale. Cliquez sur une carte pour explorer le détail.
619 362 habitants +90,6 % depuis 1876
Revenu médian ▼ -1,2%
Chômage : 10,3 % ▼ -7,2%
Prix médian maison ▼ -3,9%
63 % de propriétaires
Pour acheter abordable d'Indre-et-Loire, regardez du côté de Verneuil-Le-Château, Braye-sur-Maulne, Chaumussay. Ces communes affichent les prix au m² les plus accessibles tout en restant dans le département.
Couverture fibre médiane
de 0 % à 98 %
DPE médian : 190 kWh/m²
854 opérateurs bio
Dépenses : 1 075 €/hab
Dette : 864 €/hab
Communes labellisées Plus beaux villages, Petites cités de caractère, Plus beaux détours, Villes d'art et d'histoire, Villages étapes et Villages fleuris 4 fleurs.
Les communes d'Indre-et-Loire au revenu médian le plus élevé sont Saint-Avertin, Fondettes, Rochecorbon. Ce sont souvent des pôles d'emploi ou des communes résidentielles aisées qui se distinguent.
Voir le classement complet →Pernay, Vou, Avoine figurent parmi les communes d'Indre-et-Loire qui gagnent le plus d'habitants. Une croissance soutenue traduit généralement une attractivité économique et un cadre de vie recherché.
Toutes les communes en croissance →Verneuil-Le-Château, Braye-sur-Maulne, Chaumussay affichent les prix au m² les plus abordables d'Indre-et-Loire. Bonne piste pour un premier achat ou un investissement.
Tous les prix au m² →Une plongée visuelle dans le patrimoine bâti et la géographie d'Indre-et-Loire.
Au-delà des moyennes, chaque commune d'Indre-et-Loire a sa propre identité : taille, ambiance, climat, services, marché immobilier, dynamisme économique. Pour affiner votre recherche, trois pistes complémentaires :
Cinq angles pour comparer les 272 communes d'Indre-et-Loire selon ce qui compte vraiment.
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Le département d'Indre-et-Loire (37) compte 272 communes.
Le département d'Indre-et-Loire (37) se situe en région Centre-Val de Loire.
Le code du département d'Indre-et-Loire est 37.
La population totale d'Indre-et-Loire est d'environ 619 362 habitants.
Les communes les plus peuplées d'Indre-et-Loire sont : Tours (139 259 hab.), Joué-Lès-Tours (38 423 hab.), Saint-Cyr-sur-Loire (17 029 hab.), Saint-Pierre-Des-Corps (15 898 hab.), Saint-Avertin (14 999 hab.).
Le revenu médian d'Indre-et-Loire est de 22 380 € par an (médiane des communes). C'est 1,2 % en dessous de la médiane nationale (22 650 €/an).
Le taux de chômage médian d'Indre-et-Loire est de 10,3 %. La médiane nationale est de 11,1 %.
Le prix immobilier médian d'Indre-et-Loire est de 2 436 €/m². Les prix varient de 250 à 18 817 €/m² selon les communes.
L'âge moyen d'Indre-et-Loire est de 41,8 ans (médiane des communes). Les moins de 30 ans représentent 33,1 % de la population et les plus de 60 ans 28,1 %.
La couverture fibre optique médiane d'Indre-et-Loire est de 79,0 %. Certaines communes atteignent 98 % tandis que d'autres sont encore à 0 %.
Les communes d'Indre-et-Loire dépensent en médiane 1 075 € par habitant en fonctionnement, avec une dette médiane de 864 € par habitant.
Parmi les communes les plus attractives d'Indre-et-Loire figurent Saint-Avertin, Fondettes, Rochecorbon, Savonnières, Mettray (classement par revenu médian). Pour affiner selon vos critères (climat, budget, ambiance), utilisez le mini-quiz d'Indre-et-Loire.
Les communes les plus abordables pour acheter d'Indre-et-Loire sont notamment Verneuil-Le-Château (714 €/m²), Braye-sur-Maulne (677 €/m²), Chaumussay (618 €/m²), La Guerche (500 €/m²), Beaumont-Village (250 €/m²). Voir le classement complet des prix immobiliers.
Les communes d'Indre-et-Loire à plus forte croissance démographique sont Pernay, Vou, Avoine, Lerné, Luzé. Ces villes gagnent des habitants chaque année, signe d'attractivité résidentielle.
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