365 communes · 433 430 habitants · Centre-Val de Loire
L'Eure-et-Loir (28) est un département du Centre-Val de Loire composé de 365 communes. Avec une densité médiane de 36,5 habitants/km², il est moins peuplé que la moyenne nationale (41,4). Sa population vieillissante (âge moyen 42,2 ans contre 41,4) reflète un profil rural marqué par de petites communes agricoles.
Chartres, préfecture de 38 324 habitants, concentre l'essentiel des services, suivie de Dreux (31 543) et Châteaudun (12 830). Aux côtés de ces pôles, de nombreux villages de moins de 2 000 habitants structurent un territoire étiré entre Beauce et Perche.
Le revenu médian annuel (22 970 €) dépasse légèrement la médiane nationale (22 650 €). L’immobilier reste accessible : le prix médian au m² est de 1 938 €, bien en deçà des 2 536 € nationaux, mais avec des écarts spectaculaires allant de 303 à 11 802 € selon les communes.
Avec un taux de chômage de 9,7 %, le département fait mieux que la moyenne française (11,1 %). La population, après une croissance soutenue jusqu’en 2015, stagne autour de 433 000 habitants depuis, signe d’un essoufflement démographique malgré quelques communes en forte hausse.
L’agriculture bio est bien implantée : 240 exploitations cultivent 14 304 hectares, présentes dans 210 communes. La couverture fibre médiane (66,8 %) est inférieure de près de 17 points à la nationale, même si certaines villes comme Luisant ou Chartres atteignent 100 %.
Des communes comme Les Ressuintes (+28,8 %) ou Saint-Maurice-Saint-Germain (+27,2 %) enregistrent une croissance démographique remarquable. Avec un parc immobilier abordable et un taux élevé de propriétaires (67,8 % contre 58,2 %), l’Eure-et-Loir séduit familles et investisseurs. Plongez dans les classements et le quiz pour affiner votre choix.
Une vue synthétique des grands indicateurs du Eure-et-Loir, comparés à la moyenne nationale. Cliquez sur une carte pour explorer le détail.
Revenu médian ▲ +1,2%
Chômage : 10,8 % ▼ -7,7%
Prix médian maison ▼ -23,6%
66 % de propriétaires
Pour acheter abordable dans l'Eure-et-Loir, regardez du côté de Saint-Bomer, Montlandon, Courbehaye. Ces communes affichent les prix au m² les plus accessibles tout en restant dans le département.
Couverture fibre médiane
de 0 % à 100 %
DPE médian : 223 kWh/m²
383 opérateurs bio
Dépenses : 823 €/hab
Dette : 789 €/hab
Communes labellisées Plus beaux villages, Petites cités de caractère, Plus beaux détours, Villes d'art et d'histoire, Villages étapes et Villages fleuris 4 fleurs.
Les communes de l'Eure-et-Loir au revenu médian le plus élevé sont Saint-Lucien, Havelu, Droue-sur-Drouette. Ce sont souvent des pôles d'emploi ou des communes résidentielles aisées qui se distinguent.
Voir le classement complet →Les Ressuintes, Saint-Maurice-Saint-Germain, Fontenay-sur-Conie figurent parmi les communes de l'Eure-et-Loir qui gagnent le plus d'habitants. Une croissance soutenue traduit généralement une attractivité économique et un cadre de vie recherché.
Toutes les communes en croissance →Saint-Bomer, Montlandon, Courbehaye affichent les prix au m² les plus abordables dans l'Eure-et-Loir. Bonne piste pour un premier achat ou un investissement.
Tous les prix au m² →Une plongée visuelle dans le patrimoine bâti et la géographie de l'Eure-et-Loir.
Au-delà des moyennes, chaque commune de l'Eure-et-Loir a sa propre identité : taille, ambiance, climat, services, marché immobilier, dynamisme économique. Pour affiner votre recherche, trois pistes complémentaires :
Cinq angles pour comparer les 365 communes de l'Eure-et-Loir selon ce qui compte vraiment.
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Liste alphabétique complète des communes de l'Eure-et-Loir, avec code postal et lien vers chaque fiche détaillée.
Le département de l'Eure-et-Loir (28) compte 365 communes.
Le département de l'Eure-et-Loir (28) se situe en région Centre-Val de Loire.
Le code du département de l'Eure-et-Loir est 28.
La population totale de l'Eure-et-Loir est d'environ 433 430 habitants.
Les communes les plus peuplées de l'Eure-et-Loir sont : Chartres (38 324 hab.), Dreux (31 543 hab.), Lucé (15 921 hab.), Châteaudun (12 830 hab.), Vernouillet (12 310 hab.).
Le revenu médian dans l'Eure-et-Loir est de 23 360 € par an (médiane des communes). C'est 1,2 % au-dessus de la médiane nationale (23 080 €/an).
Le taux de chômage médian dans l'Eure-et-Loir est de 10,8 %. La médiane nationale est de 11,7 %.
Le prix immobilier médian dans l'Eure-et-Loir est de 1 938 €/m². Les prix varient de 303 à 11 802 €/m² selon les communes.
L'âge moyen dans l'Eure-et-Loir est de 42,2 ans (médiane des communes). Les moins de 30 ans représentent 34,3 % de la population et les plus de 60 ans 27,7 %.
La couverture fibre optique médiane dans l'Eure-et-Loir est de 66,8 %. Certaines communes atteignent 100 % tandis que d'autres sont encore à 0 %.
Les communes de l'Eure-et-Loir dépensent en médiane 823 € par habitant en fonctionnement, avec une dette médiane de 789 € par habitant.
Parmi les communes les plus attractives de l'Eure-et-Loir figurent Saint-Lucien, Havelu, Droue-sur-Drouette, Boutigny-Prouais, Saint-Ouen-Marchefroy (classement par revenu médian). Pour affiner selon vos critères (climat, budget, ambiance), utilisez le mini-quiz de l'Eure-et-Loir.
Les communes les plus abordables pour acheter dans l'Eure-et-Loir sont notamment Saint-Bomer (897 €/m²), Montlandon (809 €/m²), Courbehaye (712 €/m²), Villampuy (711 €/m²), Chassant (585 €/m²). Voir le classement complet des prix immobiliers.
Les communes de l'Eure-et-Loir à plus forte croissance démographique sont Les Ressuintes, Saint-Maurice-Saint-Germain, Fontenay-sur-Conie, Poinville, Luigny. Ces villes gagnent des habitants chaque année, signe d'attractivité résidentielle.
Trois moyens : (1) utiliser le mini-quiz de l'Eure-et-Loir qui propose les communes alignées sur vos envies en 1 minute, (2) parcourir les classements thématiques (immobilier, revenu, fibre, sécurité, etc.), ou (3) consulter la liste alphabétique des 365 communes ci-dessous.
