325 communes · 691 268 habitants · Centre-Val de Loire
Loiret, 45, en Centre-Val de Loire, rassemble 691 268 habitants répartis sur 325 communes. Son profil est dominé par l'aire urbaine d'Orléans, avec un territoire où la densité médiane (40,1 hab/km²) est très proche de la nationale (41,4).
La préfecture Orléans (116 357 habitants) concentre le poids démographique, suivie d'Olivet, Saint-Jean-de-Braye et Fleury-les-Aubrais. Montargis constitue un pôle secondaire à l'est, tandis que la plupart des communes restent rurales.
Avec un revenu médian de 22 590 €, le Loiret se situe juste sous la médiane nationale (22 650 €). L'immobilier est accessible : le prix médian au m² (2 043 €) est inférieur de 19 % à la référence nationale (2 536 €), et 65 % des ménages sont propriétaires (58,2 % au national).
Le taux de chômage (11,3 %) dépasse très légèrement la moyenne française (11,1 %). La population a augmenté régulièrement, passant de 360 000 habitants en 1876 à plus de 690 000 aujourd'hui, portée par l'attractivité de la métropole orléanaise.
Le Loiret compte 272 producteurs bio et 13 440 hectares en agriculture biologique, répartis sur 222 communes. L'indice de qualité de l'air moyen (2,24) indique une dégradation modérée, tandis que la couverture fibre (76 %) reste en retard sur la moyenne nationale (83,5 %).
Plusieurs communes rurales connaissent une forte croissance démographique, comme Escrignelles (+25,5 %) ou Jouy-le-Potier (+21,1 %). Pour les familles recherchant une accession abordable et un cadre de vie, le Loiret offre des opportunités immobilières évidentes. Découvrez les classements et le quiz pour affiner votre connaissance du département.
Une vue synthétique des grands indicateurs du Loiret, comparés à la moyenne nationale. Cliquez sur une carte pour explorer le détail.
691 268 habitants +91,5 % depuis 1876
Revenu médian ● 0,0%
Chômage : 11,3 % ▲ +1,8%
Prix médian maison ▼ -19,4%
65 % de propriétaires
Pour acheter abordable dans le Loiret, regardez du côté de Auxy, Cernoy-en-Berry, Châtillon-Coligny. Ces communes affichent les prix au m² les plus accessibles tout en restant dans le département.
Couverture fibre médiane
de 0 % à 100 %
DPE médian : 219 kWh/m²
483 opérateurs bio
Dépenses : 1 099 €/hab
Dette : 610 €/hab
Communes labellisées Plus beaux villages, Petites cités de caractère, Plus beaux détours, Villes d'art et d'histoire, Villages étapes et Villages fleuris 4 fleurs.
Les communes du Loiret au revenu médian le plus élevé sont Ardon, Combleux, Paucourt. Ce sont souvent des pôles d'emploi ou des communes résidentielles aisées qui se distinguent.
Voir le classement complet →Escrignelles, Jouy-Le-Potier, Faverelles figurent parmi les communes du Loiret qui gagnent le plus d'habitants. Une croissance soutenue traduit généralement une attractivité économique et un cadre de vie recherché.
Toutes les communes en croissance →Auxy, Cernoy-en-Berry, Châtillon-Coligny affichent les prix au m² les plus abordables dans le Loiret. Bonne piste pour un premier achat ou un investissement.
Tous les prix au m² →Une plongée visuelle dans le patrimoine bâti et la géographie du Loiret.
Au-delà des moyennes, chaque commune du Loiret a sa propre identité : taille, ambiance, climat, services, marché immobilier, dynamisme économique. Pour affiner votre recherche, trois pistes complémentaires :
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Liste alphabétique complète des communes du Loiret, avec code postal et lien vers chaque fiche détaillée.
Le département du Loiret (45) compte 325 communes.
Le département du Loiret (45) se situe en région Centre-Val de Loire.
Le code du département du Loiret est 45.
La population totale du Loiret est d'environ 691 268 habitants.
Les communes les plus peuplées du Loiret sont : Orléans (116 357 hab.), Olivet (23 507 hab.), Saint-Jean-De-Braye (23 147 hab.), Fleury-Les-Aubrais (21 804 hab.), Saran (17 316 hab.).
Le revenu médian dans le Loiret est de 22 590 € par an (médiane des communes).
Le taux de chômage médian dans le Loiret est de 11,3 %. La médiane nationale est de 11,1 %.
Le prix immobilier médian dans le Loiret est de 2 043 €/m². Les prix varient de 366 à 7 349 €/m² selon les communes.
L'âge moyen dans le Loiret est de 41,3 ans (médiane des communes). Les moins de 30 ans représentent 34,7 % de la population et les plus de 60 ans 26,4 %.
La couverture fibre optique médiane dans le Loiret est de 76,0 %. Certaines communes atteignent 100 % tandis que d'autres sont encore à 0 %.
Les communes du Loiret dépensent en médiane 1 099 € par habitant en fonctionnement, avec une dette médiane de 610 € par habitant.
Parmi les communes les plus attractives du Loiret figurent Ardon, Combleux, Paucourt, Bougy-Lez-Neuville, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (classement par revenu médian). Pour affiner selon vos critères (climat, budget, ambiance), utilisez le mini-quiz du Loiret.
Les communes les plus abordables pour acheter dans le Loiret sont notamment Auxy (947 €/m²), Cernoy-en-Berry (902 €/m²), Châtillon-Coligny (834 €/m²), Courtempierre (781 €/m²), Montliard (778 €/m²). Voir le classement complet des prix immobiliers.
Les communes du Loiret à plus forte croissance démographique sont Escrignelles, Jouy-Le-Potier, Faverelles, Saint-Michel, Mareau-Aux-Prés. Ces villes gagnent des habitants chaque année, signe d'attractivité résidentielle.
Trois moyens : (1) utiliser le mini-quiz du Loiret qui propose les communes alignées sur vos envies en 1 minute, (2) parcourir les classements thématiques (immobilier, revenu, fibre, sécurité, etc.), ou (3) consulter la liste alphabétique des 325 communes ci-dessous.
