01 Le parc de logements
Le parc comprend 121 logements dont 91 résidences principales, 19 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 91 | 75,2 % |
| Résidences secondaires | 19 | 15,7 % |
| Logements vacants | 12 | 9,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 121.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 41,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 12 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 5 | 5,5 % |
| 1991-2005 | 8 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 20 | 22,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,2 % |
| 3 pièces | 14 | 15,4 % |
| 4 pièces | 18 | 19,8 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 62,6 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 123 | 121 |
| Rés. principales | 81 | 88 | 91 |
| Rés. secondaires | 23 | 16 | 19 |
| Vacants | 13 | 19 | 12 |
À 7 km, Clomot (121 hab.) enregistre 48,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 14 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,3 % de propriétaires face à 15,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 35,2 % |
| Électricité | 14 | 15,4 % |
| Autre (bois…) | 45 | 49,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (35 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 91 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 13 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,2 % |
| 1 voiture | 33 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 61,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 110 | 63 | 37 | 10 |
| 1975 | 121 | 63 | 44 | 14 |
| 1982 | 110 | 60 | 40 | 10 |
| 1990 | 98 | 63 | 27 | 8 |
| 1999 | 103 | 67 | 29 | 7 |
| 2006 | 107 | 72 | 26 | 10 |
| 2011 | 118 | 81 | 23 | 13 |
| 2016 | 123 | 88 | 16 | 19 |
| 2022 | 121 | 91 | 19 | 12 |
Trajectoire de long terme: 110 logements en 1968, 121 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 15 | 18 | 19 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 27,8 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 3 | 16,7 % |
| Classe G | 4 | 22,2 % |
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en C, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 5 | 27,8 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 3 | 16,7 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 271 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 275 kWh/m²/an côté maisons, ? à 204 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thoisy-le-Désert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 121 logements de Thoisy-le-Désert, dont 75,2 % en résidence principale, 15,7 % en secondaire, 9,9 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,7 % du parc se compose de maisons (117 unités). Le cadre local de Thoisy-le-Désert est une commune bourguignonne, à 387 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Selon l'INSEE, 41,8 % des logements de Thoisy-le-Désert ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 271 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 38,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 49,5 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 61,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bourguignonne. Thoisy-le-Désert est à 387 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 91 résidences principales de Thoisy-le-Désert et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.