01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 68 résidences principales, 4 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 5,1 % |
| Logements vacants | 6 | 7,7 % |
Sur les 78 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 14,5 % |
| 1919-1945 | 2 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 39 | 56,5 % |
| 1991-2005 | 11 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 7 | 10,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 57 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 6 | 8,7 % |
| 4 pièces | 15 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 68,1 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 81 | 78 |
| Rés. principales | 65 | 68 | 68 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 4 |
| Vacants | 2 | 7 | 6 |
Lentiol, commune de taille similaire à 22 km, affiche 82,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 12 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 17,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,5 % |
| Fioul | 10 | 14,7 % |
| Électricité | 23 | 33,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 8,8 % |
| Autre (bois…) | 28 | 41,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 25 | 36,8 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 63,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 20 | 15 | 3 | 2 |
| 1975 | 29 | 18 | 8 | 3 |
| 1982 | 52 | 41 | 11 | 0 |
| 1990 | 57 | 50 | 6 | 1 |
| 1999 | 65 | 56 | 8 | 1 |
| 2006 | 70 | 58 | 9 | 3 |
| 2011 | 74 | 65 | 7 | 2 |
| 2016 | 81 | 68 | 6 | 7 |
| 2022 | 78 | 68 | 4 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 20 à 78 logements, soit +290 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 33,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: A en tête (33 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 50,0 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe A, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 194 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 63 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 65 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 63 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 274 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (143 kWh/m²/an), les appartements ? (274) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chalon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Chalon est le petit village ayant le prix au m² le plus bas du département Isère. (sur 114 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Chalon est le petit village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Isère. (sur 114 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Chalon est le petit village ayant le moins de passoires thermiques du département Isère. (sur 114 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Chalon s'établit à 78 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (87,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,6 % du parc se compose de maisons (73 unités). La commune est dans la tradition des villages iséreois, dans les collines, à une altitude moyenne de 375 m.
Chalon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,0 %), le locatif ne représentant que 17,1 %.
Le parc mêle bâti ancien (14,7 % avant 1919) et constructions récentes (10,3 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Chalon: classe A en tête et consommation moyenne (165 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 41,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Chalon voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,7 %). La multi-motorisation est la norme à Chalon: 63,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Chalon est dans la tradition des villages iséreois, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 375 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 68 résidences principales de Chalon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.