01 Le parc de logements
Le parc comprend 456 logements dont 410 résidences principales, 25 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 410 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 25 | 5,5 % |
| Logements vacants | 20 | 4,4 % |
Le graphique détaille la structure des 456 logements: 90 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 17,8 % |
| 1919-1945 | 24 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 30 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 96 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 102 | 25,5 % |
| 2006-2019 | 77 | 19,3 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (26 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 13 | 3,2 % |
| 3 pièces | 47 | 11,5 % |
| 4 pièces | 112 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 236 | 57,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 397 | 435 | 456 |
| Rés. principales | 358 | 381 | 410 |
| Rés. secondaires | 21 | 33 | 25 |
| Vacants | 17 | 21 | 20 |
En regard, Lapeyrouse-Mornay (à 11 km, 1 178 hab.) affiche 72,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 334 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 55 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 13 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 81,6 % de propriétaires, 16,5 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 50 | 12,2 % |
| Électricité | 147 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 207 | 50,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 36 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 69 |
| 5 à 9 ans | 68 |
| 10 ans ou plus | 233 |
| Total ménages | 410 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 94 |
| Sous-occupation accentuée | 122 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 1,7 % |
| 1 voiture | 139 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 264 | 64,4 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 164 | 131 | 19 | 14 |
| 1975 | 188 | 138 | 33 | 17 |
| 1982 | 224 | 170 | 39 | 15 |
| 1990 | 263 | 213 | 40 | 10 |
| 1999 | 307 | 275 | 23 | 9 |
| 2006 | 366 | 325 | 24 | 17 |
| 2011 | 397 | 358 | 21 | 17 |
| 2016 | 435 | 381 | 33 | 21 |
| 2022 | 456 | 410 | 25 | 20 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 164 logements à l'origine, 456 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 17 | 22 | 20 | 22 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 5 | 6,9 % |
| Classe C | 7 | 9,7 % |
| Classe D | 23 | 31,9 % |
| Classe E | 12 | 16,7 % |
| Classe F | 12 | 16,7 % |
| Classe G | 12 | 16,7 % |
Le graphique décompose les 72 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 15,3 % |
| Classe B | 27 | 37,5 % |
| Classe C | 16 | 22,2 % |
| Classe D | 8 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 2,8 % |
| Classe F | 6 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 2,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 266 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 314 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 99 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 18 | 5 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 11 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (279 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (240).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montseveroux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
456 logements sont décomptés dans le parc de Montseveroux au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 88,6 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages iséreois, perchée à 390 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 81,6 % des résidences principales de Montseveroux sont détenues par leurs occupants. Le parc social représente 3,2 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 17,8 % de logements d'avant 1919 et 19,3 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 274 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 50,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,8 %). Profil fortement motorisé: 64,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages iséreois dans lequel s'inscrit Montseveroux. Sur le plan physique, la commune est perchée à 390 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.